Reetdachhaus im idyllischen niedersächsischen Elbtalaue

Der denkmalgeschützte Falkenhof, erstmals 1796 erwähnt und auf einem ca. 1.337 m² großen und schön eingewachsenen Grundstück gebettet, befindet sich in dem von der sächsischen Grenze elbabwärts bis unterhalb Lauenburgs verlaufende Biosphärenreservat „Niedersächsische Elbtalaue“.

Es handelt sich um traufständiges Zweiständer-Fachhallenhaus mit Backsteinausfachung unter Halbwalmdach mit Reetdeckung.

Das ca. 30 Jahre alte Reetdach wurde teilweise erneuert; der Schornstein im Jahre 2021 neu errichtet. Die übrigen Bauteile des Hauses sind ebenfalls unterschiedlichen Baujahren zuzuordnen. Die große Wohndiele sowie der Dachboden sind nicht ausgebaut. Das Gebäude ist umfassend zu sanieren.

Von der Terrasse mit historischem Brunnen haben Sie einen traumhaften Blick. Ein Ort zum Entspannen und Eintauchen in die unverbrauchte Natur.

Fühlen Sie sich willkommen in der gemütlichen Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich.
Hier könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen, an dem sich Familie und Freunde versammeln und die Ruhe und Idylle dieses besonderen Ortes genießen können.

Das angrenzende Wohnzimmer bietet eine Feuerstelle und lädt besonders in den kälteren Monaten zum Verweilen ein.
Erwähnenswert sind die stilvoll erhaltenen Holz- bzw. Balkondecken.

Dieser charmante Falkenhof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er ist nicht nur ein Ort zum Leben. Es ist ein Ort zum Entspannen, aktiv zu sein und die Naherholung in der unberührten Natur genießen zu können.


Das Biosphärenreservat „Niedersächsische Elbtalaue“ hat einiges zu bieten: Eine einzigartige Landschaft mit zahlreichen seltenen Tieren und Pflanzen und viele Möglichkeiten für die individuelle Freizeitgestaltung – sei es beim Wandern, Radfahren, Reiten Paddeln, Angeln oder einfach nur beim Genießen der Ruhe an dem nah gelegenen Elbufer. Dabei hat jede Jahreszeit ihren Reiz hinsichtlich Lichtverhältnisse und Witterungen, einem schönen ständigen Wechsel.
Der Falkenhof bietet also Natur pur und ist dennoch eingebunden in umliegende Ortschaften. In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Orte Lübtheen und Amt Neuhaus, die alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen bieten.
Erwähnungswert ist noch der ca. ein Kilometer entfernt gelegene Natur-Badesee - ursprünglich durch die Kreike entstanden – sowie der Moorsee; beide Seen gebettet in herrlicher Natur.
Gesellschaftliche Anbindungen bieten zahlreiche Dorffeste, wie das Erntefest und Feuerwehrfest sowie gemütliche Gasthöfe.
Die Idylle dieser Lage und Nähe zur Elbe und dem schönen Elbwanderweg machen den Wert dieser Immobilie aus.