- Wohnfläche 135,28 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Februar 2025
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1999
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Angebot gehört zu einer Reihenhausanlage mit 28 Wohneinheiten + Garagen aufgeteilt nach WEG.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Stadtrandlage, umgeben von einem modernen Neubaugebiet, das hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Das zweigeschossige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Eine Terrasse sowie ein bepflanzter Garten mit einem praktischen Gerätehaus gehören ebenfalls zum Anwesen. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt in der Nähe des Hauses, sodass ein unkompliziertes Parken gewährleistet ist.
Für die Gemeinschaft wurde zudem ein Müllsammelplatz mit einer ansprechenden Einfassung errichtet.
Die Räume des Hauses zeichnen sich durch großzügige Schnitte aus und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für individuelle Möblierung. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.
Dank des Leerstandes hat der Käufer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu adaptieren.Im Hausgeld, das laut Wirtschaftsplan 2024 jährlich umfasst, sind die folgenden Positionen enthalten: 3.505,28 EUR für umlegbare Betriebskosten, 829,81 EUR für nicht umlegbare Kosten sowie 120,00 EUR für die Erhaltungsrücklage.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Klasse: B
Endenergieverbrauchskennwert: 69,4 kWh/(m²\*a)
Energieverbrauch für Warm-Wasser enthalten: ja
Das Haus ist unvermietet.
Rechtliche Angaben
TRION Bau-, Beratungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz der Gesellschaft: Clara-Zetkin-Str. 85,99099 Erfurt
Registergericht: Amtsgericht Erfurt HRB 12031
Geschäftsführer: Herr Dominique Schlösser
USt-IdNr DE218962784
Finanzamt Erfurt
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