Reiheneckhaus als Eigentumswohung in Marl

Dieses im Jahr 1976 errichtete Kaufobjekt wurde als "Eigentumswohnung" einer 3-Parteien Einheit in Massivbauweise errichtet.

Sie haben einen eigenen Eingang, Garten, Keller und Garage. Lediglich der Heizungsraum für alle 3 Häuser befindet sich abgetrennt im Keller "Ihres neuen Hauses."

Das Haus gilt rechtlich als Eigentumswohnung.

Durch den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche, ein Wintergarten und ein Gäste-WC vervollständigen den gelungenen und modernen Grundriss im Erdgeschoss. Über eine große Wendeltreppe gelangen Sie sowohl in den Keller, als auch ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung befindet sich im Keller. Hier gibt es neben einem Vorrats- und Heizungsraum eine große Kellerbar mit einem Schwimmbad. Das Schwimmbad ist aktuell jedoch nicht nutzbar und müsste instandgesetzt werden.

ENERGIE

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 217,9 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 19.05.2017

Gültig bis: 18.05.2027

**Lage:**

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Kreis: Recklinghausen

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Marl Brassert. Die Stadt Marl liegt im Ruhrgebiet, im Bundesland. Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Kreises Recklinghausen. Über die Anschlussstellen der A52 und A43 sind Städte wie Bochum, Recklinghausen und Essen mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.

Ort und Einwohner: Die Stadt Marl hat ca. 87.000 Einwohner

Naherholung/ Freizeit: In Marl befinden sich u.a. der Naturpark Hohe Mark, der Haard Walking Park und der Vestische Golf Club.

Bildung: In Marl sind Schulen jeder Art zu finden. Angefangen von 13 Grundschulen, 1 Berufskolleg, 2 Realschulen, befinden sich auch 2 Gymnasien, 2 Gesamtschulen und 2 Förderschulen im Stadtgebiet.

Überörtliche Anbindung: Recklinghausen, Stadtmitte (ca. 11 km entfernt) Dorsten, Innenstadt (ca. 9 km entfernt) Haltern, Innenstadt (ca. 16 km entfernt)

Landeshauptstadt: Düsseldorf, Stadtmitte (ca. 70 km entfernt)

Energieausweis: liegt zur Besichtignung vor.

SONSTIGES

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,5%, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage :

www.bvi-krauss.de