Reiheneckhaus in Eching

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
+ Das gepflegte Reiheneckhaus steht in einer verkehrsberuhigten Wohngegend,
daher für Kinder bestens geeignet.
+ Die Wohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf EG, OG und DG.
+ Zusätzlich sind ca. 45m² Nutzfläche im KG vorhanden.
+ Die Grundstücksfläche beträgt ca. 308m² inkl. der Anteile an
Gemeinschaftsflächen.
+ Im EG befinden sich Gäste-WC, Garderobe, Diele, Küche mit Essbereich,
Wohnzimmer und Wintergarten.
+ Im OG findet man ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Diele mit
Garderobe.
+ Das DG ist zum Studio ausgebaut mit angeschlossenem Duschbad.
+ Im KG gibt es einen großen Hobbyraum, Heizraum, Waschküche und Vorratsraum.
+ Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
+ Weitere offene Stellplätze befinden sich auf den Gemeinschaftsflächen.
+ Baujahr und Erstbezug des Hauses ist 1976.

# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 308 m²

# Lagebeschreibung
Lage
Die Gemeinde Eching im Landkreis Freising liegt nördlich von München, und verfügt über Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie mehrere Kindergärten.
Durch die optimale Verkehrsanbindung (S-Bahn und Autobahn) sind die Landes-
hauptstadt München, der Flughafen München, sowie Freising, Unter- und Oberschleißheim und Garching sehr gut erreichbar.
Eine Vielzahl an Geschäften zur Versorgung mit Dingen für den täglichen Bedarf stehen ausreichend zur Verfügung. Oft auch sehr gut zu Fuß erreichbar.
Für alle Bewohner ob Groß oder Klein bietet Eching viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In natürlicher Umgebung laden Badeseen und Naherholungsgebiete zum Verweilen ein.
Die unterschiedlichsten Vereine freuen sich stets über Zuwachs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sonstiges
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Email unter:
haus.echinggmail.com
Bitte geben Sie hierbei Ihre Kontaktdaten an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 316889