Reiheneckhaus in Hattingen-Niederwenigern, Provisionsfrei, Privat
VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Angeboten wird ein gepflegtes Reihenhaus mit Garage und Keller in bevorzugter Lage.
Das gemütliche Eigenheim bietet viel Platz auf 4 Ebenen und verfügt über eine dreiseitige Gartennutzung mit Terrasse und Gartenhäuschen.
Die Garage bildet mit Gebäude und Garten eine schöne Nutzungseinheit mit kurzen Wegen.
Vom guten Zustand des Objekts und seinen Besonderheiten können Sie sich bei Ihrem Rundgang selbst überzeugen.
Eckdaten:
Preis: VB
Besichtigungszeitraum: Samstag, 10. Und Sonntag, 11. Mai 2025, von 10.00 – 18.00 Uhr
Baujahr: 1970
Grundstück: 316,00 m²
Die Wohnfläche wurde am 28.04.2025 geändert.
Nettonutzfläche: ca. 180,00 m²
( Anmerkung: Es gibt verschiedene Ermittlungsarten für Wohnflächen. Bei immoscout24 wird die Wohnfläche im DG nur durch die lichte Höhe unter 2m abgemindert, unabhängig von der Raumhöhe. Auch die Geschosse werden verschieden gewertet. Wir haben hier 4 Ebenen. Offiziell handelt es sich um 2 Vollgeschosse ).
Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen
Garage, gefliest mit elektrischem Rolltor
Keller: 1 Waschküche, 1 Heizungsraum, 1 Hobbykeller, 1 Flur; alles gefliest
Dachboden, 1 Zimmer mit WC, Ausbau mir breiten Holzpaneelen, viel Stauraum
Bäder: 1 Bad, 3 WCs, 1 Dusche
Einbauküche: sehr gepflegt ( Markenküche / Siemensgeräte ), Neupreis = 15.000,00 EUR )
Wohnzimmer: Wandgestaltung aus Teakholz, Paneele mit Möbelelementen ( Neupreis ca. 10.000,00 EUR, sehr gepflegt
Fußbodenbeläge: Juramarmor, Parkett, Fliesen
Markise, elektrisch
Rolläden: 4x im EG, schwere Ausführung, elektrisch + 1x im Schlafzimmer OG
Heizungsanlage: Firma Krupp, NT-Kessel, Baujahr 1985, für Heizung + Warmwasser, voll funktionstüchtig; Heizverteilung über Radiatoren mit Thermostatventilen; Öltank/Keller
Holztreppen und Harfen aus massivem Mahagoni
Decken und Kellertreppe aus Stahlbeton
Es handelt sich um ein Privates Bieterverfahren, ohne Makler. Hierzu gibt es einen festgelegten Besichtigungszeitraum, zu dem jeder ernsthafte Interessent herzlich gern eingeladen ist.
Sie haben dann die Möglichkeit alle Bereiche des Komplexes in Augenschein zu nehmen und auf Ihre Fragen ausführliche Antworten zu bekommen.
Um ausreichend Zeit dafür zu haben, melden Sie sich bitte telefonisch an.
Anschließend haben Sie eine Frist von 3 Wochen, zur Abgabe Ihrer fundierten Angebote.
Die Angebote müssen mit einem abgeklärten Finanzierungskonzept ( z.B. einer Bankzusage, o.ä. ) abgegeben werden.
Die Vergabe erfolgt freihändig. Es besteht kein Anspruch auf Erteilung des Zuschlags, auch nicht beim Höchstbietenden.
Besichtigungszeitraum: Samstag 10. Mai + Sonntag 11. Mai
von 10.00 – 18.00 Uhr
BITTE MELDEN SIE SICH TELEFONISCH ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS
Telefon: 0172 380 6255
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass es für die Besichtigungen eine Anmeldeliste gibt. Auf diese Weise haben alle genug Zeit, sich in Ruhe umzusehen.
Kommen Sie gern in fachkundiger Begleitung.
Das Objekt ist zum schnellstmöglichen Termin bezugsfertig.
