Reihenendhaus in Mönchengladbach Odenkirchen mit ELW
355.000 € VB
- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 340 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1929
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Keine Makler . Verkauf nur an Privat.
KURZFASSUNG - KLEINANZEIGE
Eine charmante Immobilie, teils als Kapitalanlage in Mönchengladbach.
Zweifamilienhaus / Reihenendhaus mit viel Platz für Sie und Ihre Familie auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie ca. 45 m² zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss.
Ein schöner Garten mit einer Terrasse und dezenter Beleuchtung mit FB, ein Regenwassertank mit el.Pumpe zur Gartenbewässerung, dazu kommt gepflasterter Innenhof und ein Stellplatz für bis zu 3 Autos sowie ein Schuppen.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: gefliester Flur mit Zugang zum Keller, ein kleiner Abstellraum sowie die separate Wohnung bestehend aus einer Diele, Tageslichtbad mit Dusche , 2 Zimmer sowie Küche mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Eine Kündigung kann ausgesprochen werden, Mieter ist darüber informiert.
Im OG eine Wohnung mit einem großen WZ, eine offene Küche mit Sitzbereich, inkl. moderner EBK ( im Kaufpreis enthalten) sowie ein Gäste WC
Im 2. OG befinden Sie 2 weitere Räume (eins davon mit begehbarem Schrank) und ein geräumiges gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Jede Wohnung verfügt über eine el. Tür-Sprechanlage mit Kamera und autom. Türöffner. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff in weiss mit elektrischen Rollläden, in den Bäder u. Küchen wurde Fliesenboden, in den Zimmern Laminatboden verlegt. Im Flur finden Sie die offene Treppenführung mit Holzstufen. Allgemein erwarten Sie helle freundliche Räume im zeitgemäßen Wohnstil.
Das Haus wurde stets pfleglich behandelt.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
- neue Fassade 2019
- neues Dach incl. Dämmung 18cm Steinwolle 2005
- neue Wasserleitungen (Kupfer) und Bäder incl. Abfluss 2005
- neue Elektroleitungen und Haus-Netzwerkleitungen, SAT Anlage 2005
- neue Türen, Wände, Decken 2005
- neue Heizungsleitungen 2005
- neue Kunststoff-Eingangstür 2010.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008 (Brennwertkessel).
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die gesamte Beleuchtung ist auf LED umgestellt.
Das Objekt bietet einen gepflegten und baulich soliden Allgemeinzustand.
Der erforderliche Energieausweis ist vorhanden.
