- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 756 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1940
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das Haus wurde ca. 1940 in Massivbauweise errichtet und 1950 mit einem Anbau erweitert.
Letzte Modernisierung des Erdgeschosses wurde 2021 durchgeführt.
Das Badezimmer im EG. wurde 2022 saniert.
Es bestehen viele Möglichkeiten das Haus nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu sanieren und zu renovieren.
Aufteilung EG.:
-Flur
-Bad
-Küche
-Ess-/ Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Abstellkammer
Aufteilung OG.:
-Flur
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Büro
-Küche(Wohnzimmer)
-Bad
-Balkon
großer ausbaufähiger Dachboden mit Fenster
Eine Aufteilung in mehrere Wohnungen ist problemlos möglich, da alle Etagen durch das Treppenhaus getrennt sind.
Es befinden sich 2 separate Kamine im Gebäude inkl. einem Kacheloffen im Obergeschoss, welche derzeit nicht genutzt aber laut Kaminkehrer jederzeit wieder abgenommen werden können.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 800m², auf welcher sich zusätzlich eine große, vollständig unterkelltere Doppelgarage befindet.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zahlreiche große Obstbäume, darunter ein Kirschbaum, ein Apfelbaum, Sauerkirsche, Pflaumen uvm.
2023 wurde zum Teil ein komplett neuer Rasen angelegt sowie eine Grundwasserpumpe errichtet.
Das Haus befindet sich ca. 180m Luftlinie vom zentralen Stadtplatz, dieser ist in 2min Fußmarsch zu erreichen. Dennoch ist die Lage dank verkehrsbeschränkter Zufahrt sehr ruhig gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Privatverkauf, daher fallen keine Maklergebühren an.
Der Bezug der Immobilie kann individuell vereinbart werden.
