Reihenendhaus mit großem Garten und Garage

# Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus in Fellheim wartet auf neue Eigentümer!

Dieses Haus bietet auf ca. 143 qm Wohnfläche über drei Etagen viel Platz für Dich und Deine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Dich ein einladender Eingangsbereich mit Garderobennische, eine helle Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen, eigenen Garten. Das Obergeschoss bietet drei (Kinder-)Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, sowie einen Balkon mit Gartenblick. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, ideal als Elternschlafzimmer mit Ankleide. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Dachboden sowie im Keller, in dem Du Dir auch einen Hobbyraum ganz nach Deinen Wünschen einrichten kannst. Auch ein Waschraum, sowie der Technikraum sind im Keller vorhanden. Zwei Stellplätze vor dem Haus und eine nahegelegene Garage sorgen für bequemes Parken. Eine Gartenhütte ist im Kaufpreis enthalten, ebenso sind notwendige Sanierungen bereits berücksichtigt.

Klingt nach dem perfekten Haus für Dich? Sende mir eine Nachricht und erhalte das ausführliche Exposé mit weiteren Infos und Bildern.

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# Ausstattung

* Reihenendhaus eines 3-Spanners
* massive Bauweise, Baujahr 1996
* voll unterkellert
* Dachgeschoss ausgebaut
* Garten, Terrasse und Balkon
* Holzfenster, 2fach verglast, BJ 1996
* Ölheizung, Heizkörper, BJ 1996
* Garage + 2 Stellplätze
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# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Kündigungsfrist: 9 Monate

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss

Grundstücksfläche: ca. 446 m²

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# Lagebeschreibung

Fellheim liegt im Südwesten Bayerns und gehört zum Landkreis Unterallgäu. In der Gemeinde leben etwa 1.100 Einwohner.

**Im Ort verfügbar:**

* Bäcker
* Gaststätte und Pizzeria
* Kindergarten
* Seniorenheim
* Arzt für Allgemeinmedizin
* verschiedene Vereine
* Sport- und Kultur

**Von Fellheim aus gut erreichbar:**

* Kirchdorf an der Iller, ca. 2,5 km
* Memmingen, ca. 11 km
* Kempten, ca. 50 km
* Ulm, ca. 45 km
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# Sonstiges

Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, der Klärung von Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich über Anfragen über das Kontaktformular.

Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.

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# Energie

* Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Endenergiebedarf: 130,6 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: E
* Ausstellungsdatum: 08.04.2025
* Gültig bis: 07.04.2035

Anbieter-Objekt-ID: SMM-141