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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 765 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
vollunterkellertes Hausteil
882/0-12135 Norddorf auf Amrum
Gemütliche Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Wohnraum mit direktem Zugang zur Südterrasse, Küchenbereich, Gäste-WC und Eingangsflur
Dachgeschoss: Schlafzimmer zum Süden mit diektem Zugang zur Loggia, Gästeschlafzimmer, Duschbad und Flur mit Zugang zur Loggia
Spitzboden: großer, beheizter Abstellraum mit Fenster, Zugang über Einschubtreppe
Keller: Abstellraum mit Aussentür, Technikraum mit Öl-Heizung und Öl-Lagerung
ca. 60 m² Wohnfläche, ca. 26 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1973
Die Objekte wurden in 2008 mit neuen Fenstern versehen und in den Jahren 2019/2020 umfangreich energetisch saniert.
Grundstücksgröße ca. 765 m², davon 1/4 Miteigentumsanteil
Bedarfsausweis mit Endenergie 120 kWh/(m²a), Klasse D,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 475.000,--€ inkl. Inventar und Ausstattung
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 765 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
# Lagebeschreibung
Norddorf auf Amrum
Wer durch Norddorf auf Amrum geht, erhält anhand einiger Straßennamen einen Einblick in die Geschichte und lernt gleich etwas Friesisch: Zum Beispiel Boragwai "Weg zur Burg" bezieht sich auf eine wikingerzeitliche Burganlage. Heute ist Norddorf auf Amrum eine moderne Freizeitgemeinde, in der auf 580 ha Fläche 629 Menschen leben.
Pastor Friedrich von Bodelschwingh gründete in Norddorf auf Amrum 1890 seine Seehospize und begründete damit die Entwicklung des Ortes zum Nordseebad. Norddorf auf Amrum hat einen ganz eigenen Weg zwischen einem romantischem Friesendorf und der Moderne mit zeitgemäßer Dienstleistung gefunden. Aus dem Friesendorf ist längst ein l(i)ebenswerter Kurort mit vielen Familienpensionen und Ferienwohnungen, aber auch erstklassigen Hotels geworden, der aber weitab von Massentourismus und Großbauten geblieben ist.
Im Zentrum finden sich viele interessante Geschäfte und Gastronomiebetriebe und das einzige Kino auf Amrum. Im Norden grenzt der Ort an Marschwiesen, im Westen findet man Dünen, im Süden Wald und Heide.
Schon 1933 wurde die erste Naturschutzverordnung für die Nordspitze Amrum-Odde erlassen - zum einen für die reizvolle, nahezu unberührte Landschaftsformation, zum anderen für die große Bedeutung der Odde für den Brutvogelbestand.
Quelle: Amt Föhr-Amrum - www.amtfa.de
# Sonstiges
Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 120,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.04.2024
Gültig bis: 2034-04-03
Baujahr Wärmeerzeuger 2006
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 882/0-12135
Rechtliche Angaben
Firma: Nord-Ostsee Sparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Menke - Vorsitzender
Nils Hoffmann
Strasse: Südergraben 8-14
PLZ/Ort: D-24937 Flensburg
Telefon: 0461/1500-5555
E-Mail: info@nospa.de
Homepage: www.nospa.de
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134660176
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@nospa.de - Stand 12-10-2021
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Nord-Ostsee Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein
Faluner Weg 6 24109 Kiel
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: www.sgvsh.de/Schlichtung
Stand 11.10.2021
Hinweise Datenschutz: www.nospa.de/datenschutz
Weiteres: Anstalt des Öffentlichen Rechts
BLZ: 217 500 00
BIC-Code: NOLADE21NOS
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher - Stand Okt. 2023
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse:
Nord-Ostsee Sparkasse
Südergraben 8-14
24937 Flensburg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Nord-Ostsee Sparkasse
Telefon: 0461 1500-5555
E-Mail: info@nospa.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Menke, Vorsitzender
Nils Hoffmann
Eintragung im Handelsregister HRA 4296 FL (AG Flensburg)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer USt-IdNr. DE 134 660 176
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus der beigefügten Vertragsurkunde.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
C. Gesetzliches Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Nord-Ostsee Sparkasse, Südergraben 8-14, 24937 Flensburg
Tel: 0461 1500-5555
E-Mail: info@nospa.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Nord-Ostsee Sparkasse
Südergraben 8-14
24937 Flensburg
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
