Reihenhaus für die Familie

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschönes Reihenendhaus welches allen Wünschen und Ansprüchen gerecht wird. Diese Traumimmobilie wird im Jahr 2025 fertig gestellt. Im einladenden Eingangsbereich empfängt Sie eine schöne helle Atmosphäre, da das Objekt durch die großen Fenster im gesamten Haus lichtdurchflutet ist bis in die späten Abendstunden.
Vom Eingangsbereich gerade aus gelangen Sie direkt in die große offene Wohnküche. Durch die großzügigen Terrassentüren in der Wohnküche hat man direkten Zugang zum Garten. Links vom Eingangsbereich befindet sich der Weg ins Gäste WC. Im ersten OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoß bietet Platz für ein großes Schlafzimmer. Ebenfalls sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus wohlwollende Wärme an kälteren Tagen. Alle Geschossfenster werden mit elektrischen Rollläden in anthrazit bedienbar über Elektroantriebe mit Taster Auf/Ab ausgestattet.

# Ausstattung
- gemütlicher Garten
- ein Stellplatz
- erstklassige Fußbodenheizung im gesamten Haus
- zwei Terrasse mit Blick ins Grüne
- hochwertige Treppe aus Stahlkonstruktion mit edler Holz Stufe
- 3 Fach verglaste Fenster
- neue Elektrische Rollläden im ganzen Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 584 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 121,57 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Waldbröl. Sie sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kitas, fußläufig.

# Sonstiges
Alle Angaben freibleibend, Irrtümer nicht ausgeschlossen.

Wir haben alle Angaben vom Eigentümer.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich.

Wir freuen uns auf Sie.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist vorher mit
uns abzusprechen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1