Reihenhaus in der Glauchauer Oberstadt

Zum Verkauf steht ein Einfamilienreihenhaus in der Oberstadt von Glauchau mit einer Grundstücksgröße von 400 m². Das Gebäude ist teilunterkellert und besitzt einen geräumigen Spitzboden.

Die mögliche Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m², wobei einige Nebengelasse zur Verfügung stehen und das Dachgeschoss als Wohnfläche noch nicht berücksichtigt wurde. Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

* Erdgeschoss ca. 65 m² Wohnfläche, Flur, Bad, 3 Zimmer, Waschküche, Abstellräume
* Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche, Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer, Terrasse
* Dachgeschoss mit ca. 45 m² möglicher Wohnfläche, Flur, 5 Zimmer

Am Haus wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen wie z.B.:

* 1996 – Dachdeckung mit Naturschiefer, Erneuerung Dachentwässerung
* 2000 – Erneuerung Heizungsleitungen sowie der Heizkörper
* 2022 – Einbau neuer Gasbrennwerttherme
* 2023 – Hausanschluss Glasfaser

Zusätzlich wurde der Trinkwasseranschluss erneuert und der Stromanschluss in den Keller verlegt. Weitere Renovierungen wie die Neugestaltung der Wohnräume sowie die Modernisierung der Sanitär- und Elektroinstallationen sind empfehlenswert.

Das Haus befindet sich in städtischer Lage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium sind gut erreichbar. Das Klinikum Glauchau liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Glauchau liegt zwischen der A4 und der B93 und hat somit optimale verkehrstechnische Anbindungen Richtung Chemnitz, Zwickau und Dresden.

Energieausweis (Bedarf): 328 kWh/(m²\*K)

Energieträger: Gas (Brennwerttherme 2022)

**Konditionen:**

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an. Die Courtage ist nach Vertragsunterzeichnung fällig und wird in Rechnung gestellt.

**Interesse geweckt?**

Kontaktieren Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können.

**Finanzierung**

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gern ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; das Maklerbüro übernimmt keine Haftung.