Reihenhaus in ruhiger Stadtlage

Dieses charmante Reihenhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Grundstücksgröße von 220 m² mit einem liebevoll angelegten Garten, in dem Rosen und andere Büsche für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das angrenzende Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche und Gasherd. Ein kleines Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Wintergarten mit direktem Zugang zum Hof lädt zu entspannten Stunden ein.

Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Ausgang zum Hof. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer geregelt wird.

Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen in einem gemütlichen Reihenhaus zu schätzen wissen!

Der rückwärtige Teil des Grundstücks ist über einen Weg erreichbar, der über das Grundstück des linken Nachbarn führt. Für diesen Zugang besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 128,6 kWh/(m².a).

Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage:

Das Reihenhaus befindet sich zentral in Wismar gelegen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die B 105 sowie die A 20/A14 und die Badestrände der Ostsee sind schnell erreichbar. Wismar ist eine alte traditionsreiche Hansestadt, deren historische Altstadt seit 2002 zum Welterbe der UNESCO gehört.

Das Autobahnkreuz Wismar A20/A14 und die B105/B106 sind in kurzer Entfernung.

Sonstiges:

Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

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Weitere Angebote entlang der Ostsee von Boltenhagen, Wismar, Insel Poel, Rerik und im Landkreis finden Sie auf unserer Homepage.

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