Reihenhaus mit kleinem Hof, Garten und Garage in zentraler Lage in Goch

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Reihenhaus mit kleinem Hof, Garten und Garage in zentraler Lage

165.000 € VB

47574 Nordrhein-Westfalen - Goch

29.08.2024

Wohnfläche 100 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 150 m²
Haustyp Reihenhaus
Etagen 2
Baujahr 1930
Provision Mit Provision

Terrasse
Einbauküche
Keller
Dachboden
Garage/Stellplatz

Standort

47574 Nordrhein-Westfalen - Goch

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1930. Es hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Vollgeschosse aufteilt. Es ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich viel Stauraum auf dem Dachboden.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, WC, Esszimmer (ca. 13 m²), Wohnzimmer (ca. 15 m²), Küche (ca. 10 m²) und Anbau / Wintergarten (ca. 14 m²).
Aufteilung Obergeschoss:
Flur, WC, Schlafzimmer (ca. 13 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²) und Badezimmer (ca. 10 m²) mit Zugang von beiden Schlafzimmern.
Aufteilung Dachgeschoss:
großer Dachraum, abgetrennter Bereich, der als Zimmer nutzbar ist. Vom Obergeschoss geht eine feste Treppe ins Dachgeschoss.
Aufteilung Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Raum I (ca. 20 m²), Vorratsraum (ca. 10 m²) und Heizungsraum (ca. 14 m²). Der Keller ist sowohl vom Flur im Eingangsbereich als auch vom Anbau erreichbar.
Hof / Garten:
Die Fläche ist gepflastert und von Beeten eingerahmt. Zum hinter dem Haus verlaufenden Weg wird das Grundstück durch ein abschließbares Tor abgegrenzt.
Besonderheiten:
Hinter dem Grundstück ist eine weitere Fläche von ca. 100 m² von der DB langfristig zu einem günstigen Zins gepachtet. Diese Fläche ist als Wiese angelegt und auf ihr steht auch die zum Haus gehörende Garage.
Ausstattung:
Elektrik aus den 80-er Jahren
Kunststofffenster aus dem Jahr 1994
Jalousien mit Drehkurbel
Erneuerung Dach ca. 1999/2000
Erneuerung Gäste-WC ca. 2016
Erneuerung Dusche ca. 2016
Heizung aus dem Jahr 2021
Markise aus dem Jahr 2021
Einbauküche
Internetgeschwindigkeit bis 1000 Mbits möglich

Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weiteres Informationsmaterial zu.
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Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet in gewachsener Lage in der Stadt Goch. Das Zentrum, der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km – 2 km Entfernung.