Reihenhaus mit schöner Aussicht Garage und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen ein Reihenhaus in einer schönen Wohngegend in Wernau angeboten.
Dieses Haus ist ein Raumwunder, es erstreckt sich über 3 Stockwerke, die intelligent und schön aufgeteilt wurden.
Im unteren Bereich befindet sich die Küche und der Wohnbereich mit grüner Terrasse, von der man einen weitläufigen Blick hat, da das Haus an einem Hang liegt.
Im nächsten Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer mit großem Balkon und ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und dann geht es noch weiter hoch, hier hätten wir noch ein großzügiges Zimmer mit extra Badezimmer.
Somit hätten die Kinder ihr eigenes Badezimmer, ihr eigenes Reich.
Das ganze Haus ist unterkellert, es gibt Platz für die Waschmaschine mit Trockner, einen Technikraum, einen Kellerraum, mit genügend Platz zum Werkeln und von hier gelangen Sie bequem in die Doppelgarage.
Das hört sich vielversprechend an, finden Sie nicht auch?
Das Haus wurde 2018 saniert. In den Bädern und in der Küche wurden die Wasserrohre sowie die Elektrik erneuert.
Die Heizung wurde 2000 ausgetauscht, sie genießt somit Bestandsschutz, da sie mit einer Niederbrennwerttechnik ausgestattet ist. Das Dach wurde zweifach isoliert.
Mit diesem Reihenhaus sind Sie für die Zukunft gut aufgestellt.
Durch den Stellplatz vor der Doppelgarage verfügt es über genügend Platz für die Fahrzeuge.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 127 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in sonniger, zentraler Südlage in Wernau.

Wernau ist eine unverwechselbare, junge Stadt am Neckar mit 12.500 Einwohnern. Umgeben von landschaftlichen Reizen liegt Wernau mitten im Herzen des Schwabenländles.

In Wernau lässt sich es gut leben, wohnen und arbeiten. Zahlreiche namhafte Betriebe, wie die Firma Bosch- Junkers, haben sich angesiedelt. Arbeitsplätze sind in einer ausgewogenen mittelständischen Struktur entstanden. Ein weiterer Anreiz für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben ist die verkehrsgünstige Lage.

Die Rückbesinnung auf natürliche Lebensgrundlagen fand in Wernau relativ bald statt. 1981 wurde die 32 ha große Landschaftsidylle Wernauer Baggerseen vom Land zum Naturschutzgebiet erklärt. Das zweite Ökoparadies ist das Naturschutzgebiet Wernauer Lehmgrube. Die Gemeinde ist auch ein Freizeiteldorado mit mehr als 100 Vereinen, zahlreichen Sportstätten, Freibad, Hallenbad, Stadthalle, Theater und vielfältiger Gastronomie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6369395