- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 100 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1966
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Lagebeschreibung
Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend abseits von Verkehrslärm in einem Privatweg. Gelegen in der Neustädter Kernstadt bietet das Haus viele Möglichkeiten aufgrund von der außerordentlich guten Lage.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, in 100m erreicht man die Bushaltestelle Kornstraße, in jeweils 300m befindet sich ein Supermarkt und in nur 550 m bzw. 5 min Fußweg erreicht man den Bahnhof Neustadt am Rübenberge. Die Innenstadt liegt etwa 200m weiter. Parallel zum Privatweg verläuft eine Grünfläche mit Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung.
Besonders für Pendler lohnt sich die schnelle Anbindung mit dem Zug oder mit dem PKW über die Bundesstraße 6 zur Landeshauptstadt Hannover in rund 25-30 min. In beide Richtungen verkehren Regional- und S-Bahnen jeweils nach Hannover und Bremen. Der Bahnhof ist auch gleichzeitig ein ZOB mit allerlei Verbindungen zu weiterführenden Schulen wie der Berfusbildenden Schule und dem Gymnasium sowie der Kooperativen Gesamtschule Neustadt aber auch ins Neustädter Umland.
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1966 in einem Siedlungsgebiet in beton-und steinbauweise erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es wird mithilfe von Heizkörpern über das Gasheizungssystem beheizt. Die letzte Renovierung hat 2014 stattgefunden, wobei neue Fenster und ein neues Heizungsgerät (Firma Vissmann) sowie Gas- und Wassersystem installiert wurden. Außensaniert wurde das Haus zuletzt 2017.
Im Erdgeschoss führt der Flur zum Gäste-WC und dem anliegenden Schlafzimmer mit Badezimmer und Waschraum. Links nach dem Eingang führt die Treppe ins erste Obergeschoss. Dort befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit zwei Stauräumen und ein Wintergarten. Unter dem Wintergarten (ca. 18m²) befindet sich der Keller (ca. 18m²). Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Schlafräumen und einem zweiten Bad. Über das eine Schlafzimmer besteht zudem ein Durchgang in das Dachgeschoss.
Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Weiter ist ein Autostellplatz vor und neben dem Haus vorhanden.
Das Objekt ist frei und kann genutzt werden.
