Reihenhaus zwischen WOB und BS (Flechtorf) - von privat
325.000 € VB
Standort
Beschreibung
Reihenendhaus in Flechtorf (Gemeinde Lehre) - von privat
- voll unterkellert
- Eigentumsgrundstück
- 2 PKW-Einstellplätze
- Garten und Gartenhaus
- Balkon/Terrasse mit Markise und festem Grill
- Kraftstromanschluss vorhanden
Baujahr: 1988
Wohnfläche: 105 m² + 56 m² Keller + 32 m² Dachgeschoss (noch nicht vollständig ausgebaut)
Grundstücksgröße: 274 m² Eigentumsgrundstück + 2/10-tel Eigentumsanteil an 172 m² Freifläche
Energieausweis vorhanden
- Fenster mit Rolläden
- Zimmerdecken im Haus größtenteils vertäfelt
- gerade Wände im EG, im 1. OG und im Keller (dadurch lassen sich
Möbel sehr gut stellen)
- Keller mit hohem Deckenmaß / als Wohnkeller nutzbar
- großer Kellerraum (29 m²) vielseitig nutzbar (direkte Anbindung an
den Garten)
- Kraftstromanschluss im Keller (Werkzeugraum)
Vom Erdgeschoss führt eine fest installierte Treppe sowohl in den Keller, als auch in die 1. und 2. Etage des Hauses.
Vom Keller gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten.
Aufteilung der Räume bzw. einzelnen Etagen des Hauses:
Erdgeschoss:
- großer breiter Flur
- Gäste-WC
- Küche mit Schränken und E-Geräten (kann kostenlos mit
übernommen werden)
- großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (dieses
Zimmer ist zusätzlich mit einem Holzofen ausgestattet)
1. Obergeschoss:
- Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- 3 Schlafzimmer oder Kinderzimmer oder Gästezimmer
2. Obergeschoss:
- 1 sehr großer Raum / Dachboden (noch nicht komplett ausgebaut)
Keller: (hohe Deckenhöhe) / als Wohnkeller nutzbar
- großer breiter Flur
- 1 sehr großer Kellerraum
- 1 Werkzeugraum (mit Kraftstromanschluss)
- 1 Vorratsraum
- 1 Heizungsraum
Das Reihenendhaus ist mit einer Gasheizung ausgestattet - die letzte Wartung ist gerade erfolgt.
- direkter Zugang vom Keller in den Garten
- Garten mit Rasenfläche und einem großen Gartenhaus (zum Unterstellen von Fahrrädern, Spielzeug, Gartenmöbeln usw.)
Preis: 325.000 € VB
Eine Übernahme ist nach Vereinbarung und Kaufvertragsabschluss kurzfristig möglich.
Verkauf von privat!
Keine Makleranfragen erwünscht - diese werden ignoriert und nicht beantwortet!
Flechtorf bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte usw. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, das macht das Wohnen in Flechtorf besonders angenehm und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindungen an Wolfsburg und Braunschweig sind hervorragend. Beide Städte sind über die A39 bzw. A2 in kurzer Zeit erreichbar. Das Leben in Flechtorf ermöglicht einem einerseits ein ruhiges Landleben in schöner Natur, aber andererseits kann man auch binnen kurzer Zeit die Vorteile des Stadtlebens genießen.
