- Wohnfläche 112 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 174 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2005
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen ein neuwertiges und gepflegtes Reihenmittelhaus in Burgweinting Regensburg.
Fertig gestellt wurde das Reihenhaus 2005.
Die Infrastruktur ist gigantisch, egal ob für junge Familien oder Menschen, die ihren Ruhesitz suchen. Auch für Investoren kein schlechter Fang.
In unmittelbarer Nähe finden Sie folgendes:
- Kindergarte sowie Grund- und Mittelschule
- Mehrere Kinderspielplätze vor der Haustüre
- der Burgweintinger Park, der zum Verweilen oder Flanieren einlädt, aber auch für Sportbegeisterte ideal ist
- in ca. 500m mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Gleiche Entfernung auch zu mehreren Ärzten
- Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar
- Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
- Keine weite Entfernung zur Regensburger Innenstadt
- Firmennähe (SGB, BMW, Infineon usw.)
Aufteilung:
Das Haus umfasst drei vollausgebaute Stockwerke.
Wenn Sie das Grundstück betreten, betreten Sie erst den 32m² großen Vorgarten.
Im Haus erwartet Sie dann der Flur, von dem Sie aus in das Gäste WC, den Heizungsraum sowie in das Ess-/Wohnzimmer gehen können.
Vom Esszimmer kommen Sie in die Küche ebenso ist im Esszimmer die Treppe die Sie in den ersten Stock führt.
Unter der Treppe ist noch ein kleiner Stellraum.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den 90m² großen Garten.
Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer und das Hauptbad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Dusche.
Im zweiten Stock finden Sie die Galerie. Aktuell wird die Galerie als kompletter Raum genutzt, kann aber nach Belieben umgebaut werden und es können weitere Räume errichtet werden.
Im kompletten Erdgeschoss und im Hauptbad wird mit Bodenheizung, in den Schlafzimmern und Galerie mit Heizkörpern geheizt.
Weitere Eckdaten zum Haus
- Heizungsart – Fernwärme
- Energieausweis liegt vor – Endenergiebedarf – 50 kWh(m² im Jahr)
- Energieeffizienzklasse - B
- Grundstücksgröße: 174m²
- gesamte Grundstücksgröße inkl. Garage und Müllhäuschen 195m².
Weitere Angaben:
Im Kaufpreis inbegriffen ist die ca. 5 Jahre alte Küche, die Terrassenüberdachung, das Gartenhäuschen und eine Garage mit ca. 15m² (Garagentor elektrisch). Ein gemeinschaftliches Müllhäuschen ist auch dabei.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich was zu sparen, bevor das Objekt einem Makler übergeben wird.
Haus bezugsfrei nach Absprache
Bei Fragen können Sie sich jederzeit an mich wenden
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An alle Immobilienmakler:
danke für Ihr Interesse und angebotene Hilfe. Wir haben schon einen Makler unseres Vertrauens, der sich um den Verkauf kümmern wird, wenn wir auf unserem Weg scheitern sollten und bitten Sie darum von Werbung abzusehen.
Danke für Ihr Verständnis
