Reihenmittelhaus in gesuchter Lage mit Süd-Garten

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit EBK sowie einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Süd-Terrasse.

Im 1.OG findet man 2 Kinderzimmer, das Vollbad mit Fenster sowie ein zusätzlicher Wäscheraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Das DG ist mit einem Schlafzimmer sowie einem separatem WC ausgestattet.

Der Keller besteht aus 2 Räumen und einem Heizungsraum. Der eine Raum kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden, der große Kellerraum mit Zugang zum Garten lässt sich idealerweise als Hobbyraum nutzen.

Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, die jährliche Erbpachtrate beläuft sich derzeit auf EUR 370,30 und die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beläuft sich aktuell noch auf 33 Jahre.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Provisionshinweis: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Grundstücksfläche: ca. 144 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Dieses geräumige Reihenmittelhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Bremer Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor mit der Nähe zum Park des Klinikum Bremen-Ost. Der Hodenberger Deich lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Inliner-Touren ein und bietet mit dem Kinderbauernhof Tenever auch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs.
Ideale Anbindung auch zu den Autobahnen A 1 – A 27 in wenigen Autominuten, sowie in ca. 2 – 3 km zum Bahnhof Oberneuland .
Optimale Freizeitmöglichkeiten z.B. Sport u. Tennisplätze, Golfplatz in Oberneuland/Achterdiek in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten, Waldorfschule ) sowie das Krankenhaus Bremen Ost in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar).
In wenigen Autominuten ( öffentl. Verkehrsmittel ) erreichen Sie den bekannten und beliebten „Weserpark" mit seinen interessanten Läden und Märkten sowie Freizeitgestaltungen z.B. Kino usw.

# Sonstiges
Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu.

Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten.

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage:

www.bremobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 299.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 19.03.2024
Gültig bis: 18.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5273#Vju9F6