Reihenmittelhaus in Hoyerswerda, kaufen statt 40 Jahre mieten
99.400 € VB
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 255 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier gibt es eine Kaufgelegenheit für den kleinen Geldbeutel. Bei einer 100% Finanzierung ist z.B. eine monatliche Rate\* von 500 € möglich (effektiv Zins 4% p.a. und 2 % Tilgung). Eine 4-Raumwohnung wird etwa genauso viel Miete kosten. Da kommen in 40 Jahren über 350.000 € zusammen (ausgehend von durchschnittl. statistisch 3% jährlicher Mietpreissteigerung). Das wäre viel Kaltmiete für den Vermieter...
Nutzen Sie diese Gelder jetzt selbst und investieren in die eigene Altersvorsorge.
Das Reihenmittelhaus ist natürlich nur aus dem Grund so günstig im Preis, weil es einen Renovierungs- und Modernisierungsrückstau gibt. Hier kann der Handwerker im Mann und in der Frau zum Leben erweckt werden und durch Eigenleistungen auch viel sparen. Die Fenster sind schon ausgetauscht, in Kunststoff weiss, jedoch auch schon ca. 25 Jahre alt. Alle Gurtbänder der Rollläden im EG müssen erneuert werden. Die Heizung (Baujahr ca. 1992) läuft mit Stadtgas. Strom- und Trinkwasseranschluss. Abwasser wird zentral entsorgt.
Im EG gibt es ein Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Austritt zur Terrasse, sowie ein kleines Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie 1 großes Schlafzimmer und 2 kleine Kinderzimmer (jedoch eins als Durchgangszimmer). Es empfiehlt sich, diese beiden Zimmer zusammen zulegen. Weiter gibt es hier das Bad mit Wanne. Im Bad befindet sich auch der Aufgang zum Dachboden. Viele Eigentümer dieser Reihenhaustypen haben die Treppe zum Dachboden umverlegt, sodass man diese vom Flur aus betritt und so mehr Platz im Bad hat. Aber das kostet sicher auch ca. 10.000 € und wer sparen möchte, akzeptiert es so wie es ist.
Der Keller ist natürlich ein Vorteil. Hier befindet sich die Gasheizung, die Werkstatt und ein Waschraum, wo praktisch die Waschmaschine stehen kann. Vom Waschraum kann man auch austreten in den Garten und bei guten Wetter die Wäsche luftig aufhängen.
Einige Eigentümer haben einen hinteren Teil des Gartenbereiches zum eigenen PKW-Stellplatz umfunktioniert.
Objektzustand: renovierungsbedürftig, modernisierungsbedürftig, man könnte aber grundsätzlich einziehen, wenn man mit anfangs mit dem Zustand leben kann und dann Stück für Stück modernisieren.
Heizungsart: Erdgasheizung
Energieausweis: beantragt
Lage: Hoyerswerda, Altstadt, am Stadtrand, Einkaufsmarkt Penny fußläufig in der Nähe. Der Markt, Rathaus, Post, Eisdiele, Sparkasse, Kulturzentrum, Schule, Gynnasium, Zoo, Kino - alles nur wenige Gehminuten erreichbar.
Die Stadt Hoyerswerda ist quasi inmitten des sich immer weiter entwickelnden Lausitzer Seenlandes. Genießen Sie bereits viele Seen, viele Strände, viel Natur und erleben live die Entwicklung zu einem Touristen-Erholungsgebiet.
Besuchen Sie z.B. diese Webseite: https://www.lausitzerseenland.de
Und einige Eindrücke hat meine Frau fotografiert - sie finden ihre Fotos auf unserer Homepage / Webseite hier:
https://www.immobilienwill.de/über-uns/unsere-lausitz/
WICHTIG:
Bitte schreiben Sie uns bei Interesse auch Ihre vollständigen Namen und Adresse sowie Telefonnummer und idealerweise auch eine email, an welche wir dann weitere Unterlagen, Karten, Grundbuchauszug usw. als Anhang zusenden können. Ihre Daten sind bei uns sicher. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.immobilienwill.de/j/privacy
Rechtliche Angaben
Diese Internetseite gehört der:
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Friedrichsstraße 10E
02977 Hoyerswerda
Sie erreichen uns unter:
Telefon: 03571 - 415261
Telefax: 03571 - 415178
Mail:
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Unsere USt-IdNr.:
DE 200626751
Amtsgericht Dresden, HRA 8323
Die Gewerbeerlaubnis wurde 1991 durch die Stadt Hoyerswerda und die Erlaubnis gem. § 34c GewO 1992 durch das Landratsamt Bautzen erteilt. Die Erlaubnis gem. § 34i GewO erfolgte durch das Landratsamt Bautzen, Macherstraße 55, 01917 Kamenz.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist:
Landratsamt Bautzen, Gewerbeamt Hoyerswerda, Dillinger Straße 1, 02977 Hoyerswerda
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die
Immobilien Agentur Ronald Will e.K.,
Friedrichsstr.10e, 02977 Hoyerswerda,
Fax 03571-415178,
email: kontakt@immobilienwill.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
