- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich am Südhang von Künzelsau in Richtung Nagelsberg.
Das Haus wurde in den letzten beiden Jahren umfangreich saniert, inklusive neuer Leitungen, Böden, Bäder, Wände und Decken.
Vom Balkon aus kann man die wunderbare Aussicht über das Kochertal bis nach Ingelfingen genießen!
Die große, überdachte Terrasse bietet Platz zum Feiern oder zum Entspannen.
Im Untergeschoss gibt es die Möglichkeit eine Küche für die Terrasse einzubauen (Leitungen liegen bereit), so sparen Sie sich weite Wege!
Vor dem Haus und hinter dem Haus gehören jeweils Gartenflächen dazu, sowie eine Garage!
Eine Gasleitung liegt bereits vor der Haustüre, ist aber noch nicht ans Haus angeschlossen!
# Ausstattung
- Garage
- Gartenanteil
- Terrasse mit Grill
- Balkon
- neue Bäder
- Hauswirtschaftsraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 185 m²
# Lagebeschreibung
Künzelsau, Hochschulstadt und Kreisstadt des Hohenlohekreises, hat ca. 16.500
Einwohner und liegt im Zentrum des „Hohenloher Landes“.
Sie liegt direkt am Kocher-Jagst-Radweg und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine
florierende Wirtschaft durch weltweit erfolgreiche Unternehmen aus.
Künzelsau bietet vielfältige Bildungseinrichtungen, diese reichen von kostenlosen Kita-Plätzen, alle weiterführende Schulen,
bis zur Reinhold-Würth-Hochschule.
Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Stadtbücherei,
Stadtmuseum, Museen der Würth-Gruppe sowie regelmäßige Kulturveranstaltungen
sind hier zu nennen. Auch sind in der Altstadt noch viele historische Gebäude wie die
Evang. Johanneskirche und das Alte Rathaus vorhanden
# Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 202,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.08.2022
Gültig bis: 2032-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6102
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Hohenlohekreis
Vertretungsberechtigter: Bernd Kaufmann, Werner Siller
Strasse: Konsul-Uebele-Straße 11
PLZ/Ort: D-74653 Künzelsau
Telefon: +497940 120-0
Fax: +497940 120-178
E-Mail: info@spk-hohenlohekreis.de
Homepage: www.spk-hohenlohekreis.de
Handelsregister: Künzelsau / Öhringen
Handelsregisternummer: HRA 580746 u. 590511
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 146278222
Online-Streitbeilegung: <p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;line-height:107%;font-family:sparkasse rg,sans-serif;mso-bidi-font-family:helvetica;color:#444444;background:#f0f0f0">Die Europäische Kommission hat unter </span><span style="font-size:10.0pt;line-height:107%;font-family:sparkasse rg,sans-serif"><a href="http://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_blank" style="color:inherit;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;word-spacing:0px"><span style="mso-bidi-font-family:helvetica;background:#f0f0f0">http://ec.europa.eu/consumers/odr/</span></a></span><span style="font-size: 10pt; line-height: 107%; font-family: sparkasse rg, sans-serif; color: #444444; background: #f0f0f0; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; word-spacing: 0px;"> eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattformerrichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf-oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</span><span style="font-size:10.0pt;line-height:107%;font-family:sparkasse rg,sans-serif"><o:p /></span></p><br />
Schlichtungsstelle: <div>
<p style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0"><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht </span>die Möglichkeit<span style="font-size: 10pt;">, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zuwenden.<o:p /></span></font></p>
<p style="margin: 15pt 0cm 0.0001pt; background: #f0f0f0; orphans: 2; widows: 2; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;">Das Anliegen ist in Textform </span>an folgende<span style="font-size: 10pt;"> Andresse zu richten:<o:p /></span></font></p>
<p style="margin-top:15.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;word-spacing:0px"><span style="font-size:10.0pt;font-family:sparkasse rg,sans-serif;mso-bidi-font-family:helvetica;color:#444444">Sparkassen-Schlichtungsstelle<br />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart<o:p /></span></p>
<p style="margin: 15pt 0cm 0.0001pt; background: #f0f0f0; orphans: 2; widows: 2; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;">Online erreichen Sie </span>die Sparkassen<span style="font-size: 10pt;">-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:</span></font><br />
<a href="http://www.sv-bw.de/schlichtung" target="_blank" style="color: inherit; font-family: sparkasse rg, sans-serif; font-size: 10pt; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;">http://www.sv-bw.de/schlichtung</a><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;"><o:p /></span></font></p>
<p style="margin-top:15.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;word-spacing:0px"><span style="font-size:10.0pt;font-family:sparkasse rg,sans-serif;mso-bidi-font-family:helvetica;color:#444444">Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<o:p /></span></p>
<p style="margin-top:15.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;word-spacing:0px"><span style="font-size:10.0pt;font-family:sparkasse rg,sans-serif;mso-bidi-font-family:helvetica;color:#444444">Die Sparkasse Hohenlohekreis nimmt am Streitbeilgegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<o:p /></span></p></div>
Hinweise Datenschutz: https://www.spk-hohenlohekreis.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=search&q=Datenschutz
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
Sparkasse Hohenlohekreis, Konsul-Uebele-Straße 11, D-74653 Künzelsau, Telefon: 07940 120-0,
Telefax: 07940 120-178, E-Mailadresse: info@spk-hohenlohekreis.de
Schlichtungsstelle: Sparkassenverband Baden Württemberg, 70173 Stuttgart
Die Sparkasse Hohenlohekreis bietet durch ihre ImmobilienCenter Maklerdienstleistungen an und vermarktet u. a. das o. g. Objekt. Werden Ihrerseits nach Erhalt des Exposé weitere Informationen angefordert oder Maklerleistungen, z. B. die Besichtigung des Objektes, in Anspruch genommen, ist ein Maklervertrag mit der Sparkasse Hohenlohekreis zu den Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hohenlohekreis für Kaufinteressenten im Immobiliengeschäft zustande gekommen.
Der Maklervertrag verpflichtet Sie bei Abschluss des Hauptvertrages (= Kauf des Objektes) zur Zahlung der im Expos angegebenen Provision an die Sparkasse Hohenlohekreis. Der Maklervertrag ist unbefristet gültig und jederzeit von allen Parteien kündbar.
Wir werden in der Regel von unseren Verkäufer- und unseren Käuferkunden gleichermaßen
beauftragt und sind für beide Seiten tätig. Wir möchten schon bei Beauftragung von uns
unsere Position als beidseitiger Interessenvertreter klarstellen, weil wir dies für eine wichtige
Verbraucherinformation halten. Wir nehmen keine Anzahlungen auf Immobilienkäufe
entgehen und verwalten keine Gelder für unsere Kunden.
Die Vorschriften nach dem Geldwäschegesetz legen uns bestimmte Pflichten auf, die wir
vollumfänglich einhalten. Auch die Vorschriften der DSGVO halten wir vollständig ein.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen des angebotenen Objekts bzw. weitere Verhandlungen erst nach Ablauf der Widerrufsfrist oder Unterzeichnung der Einwilligung in die sofortige Ausführung der Dienstleistung möglich sind.
