Reihenmittelhaus in ruhiger Lage (Lehre-Flechtorf)
264.000 € VB
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten und vollständig renovierten Reihenmittelhaus, das in einer ruhigen Lage in Lehre-Flechtorf liegt. Ideal verkehrsgünstig zwischen Braunschweig, Helmstedt und Wolfsburg, bietet dieses Haus sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Mit ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre kleine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der einladend und hell gestaltet ist. Ergänzt wird der untere Bereich durch eine Gästetoilette und dem Flur zu den Wohn- und Kellerbereichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein weiteres Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der teilweise überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten – ein idealer Ort, um morgens den Tag mit einem Kaffee oder Tee zu starten.
Die Eigentums-Grundstücksfläche beträgt ca. 174 Quadratmeter, und ein praktischer Teilkeller mit etwa 29 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Reihenmittelhaus ist der perfekte Ort für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Flechtorf in der Gemeinde Lehre liegt im Herzen der Großregion Braunschweig/Wolfsburg und wird besonders von jungen Familien aufgrund der ausgeprägten Infrastruktur der Gemeinde, Angebot des Öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen geschätzt.
Eckdaten zur Ausstattung des Reihenmittelhauses (Bj. 1965):
Sanierung/Modernisierung in 2014/2015:
- Elektro-Neuinstallation im Erd- und Obergeschoss
- Austausch der Heizanlage (Gas-Brennwertkessel Vaillant, Heizungsrohre und Heizkörper)
- Vollständige Sanierung des Badezimmers, Gästetoilette und Küche
- Vollständiger Ausbau des Dachgeschosses (inkl. Dämmung, Heizkörper und Velux-Schwingfenster)
- Zugang zum Dachgeschoss über eine gewendelte, geschlossene Wangentreppe
- Neu-Dämmung und Verkleidung der Schlafzimmer
- Estricharbeiten im gesamten Erd- und Obergeschoss
- Parkettboden (Lärche, gebürstet) im Erd- und Obergeschoss
- Dach: Satteldach 2008 neu gedeckt
- Fenster: Aus dem Jahr 2000
-Kaminofen Contura 810 aus 2017 eingebaut
Energieausweis vom 11.2.2025, gültig bis 10.2.2035: - Endenergiebedarf des Gebäudes: E
- 154,7 kWh
Für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne für Sie da. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
