Reihenhaus in idyllischer Lage in Kempten (Provisionsfrei!)
599.000 €
649.800 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das schöne Reihen Mittelhaus zeichnet sich durch drei Wohnebenen sowie einer vollständigen Unterkellerung aus. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur mit Gästetoilette in die im Kaufpreis enthaltene Küche. Weiter befinden sich im Erdgeschoss der große Wohn-Essbereich mit Zugang zu der einladenden Außenterasse mit Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Durchgang zum Außenbalkon. Außerdem befindet sich dort ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss werden sich Ihre Gäste wie zu Hause fühlen. Dort befindet sich sogar ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem großen Einbauschrank.. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1984. Es wurde jedoch im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. So wurden im Erdgeschoß und ersten Obergeschoss sämtliche Türstöcke in hellem Ahorn ersetzt. Außerdem wurde der Bodenbelag durch Ahorn farbenen Echtholz Parkett ersetzt. Außerdem wurden im Dachgeschoss alle Dachfenster erneuert, diese bieten sogar eine Verdunklungsfunktion. Mit im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten.
Des Weiteren gibt es jede Menge Stauraum im Keller. Ein Raum ist beheizbar und als Hobbyraum nutzbar. Besonders praktisch ist die Treppe, die vom Keller direkt in den Garten führt.
Im Jahr 2013 wurde eine moderne Viessmann Gastherme mit Warmwasserbehälter eingebaut.
Das besondere Highlight des Hauses ist jedoch die schöne nach Westen ausgerichtete Terrasse mitanschließenGarten, die in absolut ruhiger Lage im Sommer zum Grillen einlädt und Sie dort viel Privatsphäre haben werden. Anstatt Autolärm werden Sie dort nur Vogelgezwitscher und das satte grün der Natur ringsherum wahrnehmen und genießen.
Energieverbrauch für dieses Gebäude: 94,77 kWh(m2*a).
Bei Bedarf können sämtliche Geräte wie Rasenmäher, Hochdruckreiniger, Gartengeräte, Gartenstühle, Werkbank, Regale oder Möbelstücke usw. nach Absprache übernommen werden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Kempten (Allgäu) St. Mang, Ludwigshöhe. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Minute Fußweg entfernt. Ebenso ein ist ein Kinderspielplatz in nächster Nähe. Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch einige Grün- und Parkanlagen: so ist der Bachtelweiher und Engelhaldepark fußläufig durch einen schönen Spaziergang erreichbar. Weiter Richtung Zentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone sowie im nahegelegenen Allgäu Forum. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls im Umkreis zu finden.
Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern.
