Reihenmittelhaus Rohbau ca. 145 m², 5 Zimmer, Kamin, ca. 304 m² Grundstück, Garage in Nikolassee

# Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus, Baujahr 1963 mit ca. 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer auf 3 Etagen mit Kaminen sowie Keller und ca. 304 m² Gartengrundstück in Berlin Wannsee im gefragten Ortsteil Nikolassee. Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Gartengrundstück, eine große Küche, Diele, Gäste-WC und das Treppenhaus. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad und dem Flur. Das Dachgeschoss bietet einen großen Wohn- bzw. Schlafbereich mit optionaler Installation eines Badezimmers (Leitungen liegen an). Das Kellergeschoss bietet neben einem Hauswirtschafts-/Technikraum noch ein großes Zimmer/Raum mit Kamin sowie ein kleineres Zimmer.

Bis auf das intakte bereits gedämmte Dach wird das Reihenmittelhaus entkernt im veredelten Rohbau angeboten. Der Käufer kann sich hier durch individuelle Fertigstellungsmöglichkeiten selbst verwirklichen.

Optional besteht das Angebot für eine schlüssel- oder bezugsfertige Fertigstellung durch kooperierende Bau- und Fachfirmen. Nach Bemusterung der Sanitäreinrichtungen sowie der Wand- und Bodenbeläge, ist eine individuelle Fertigstellung kurzfristig möglich. Der Fertigstellungspreis richtet sich hierbei nach der gewählten Bemusterung. Alle Qualitätsstufen sind nach Absprache möglich.

Zum Objekt gehört eine eigenen Pkw-Garage.

Kaufpreis 985.000,00 Euro
Provisionsfrei für Käufer!
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# Ausstattung
Die Merkmale im Überblick umfassen:
voll erschlossenes 304 m² großes Grundstück
Reihenmittelhaus, Baujahr 1963 mit ca. 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
auf 3 Etagen mit Kamine und Keller im veredelten Rohbau
Erdgeschoss mit großem Wohnbereich, Kamin, direkter Zugang zum Garten
große Küche, Diele und Gäste-WC
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad und dem Flur
Dachgeschoss mit großem Wohn- bzw. Schlafbereich mit optionaler Installation eines Badezimmers (Leitungen liegen an)
Kellergeschoss mit Hauswirtschafts-/Technikraum, ein großes Zimmer/Raum mit Kamin sowie ein kleineres Zimmer
optionales Fertigstellungsangebot für eine schlüssel- oder bezugsfertige Fertigstellung möglich
eigene Pkw-Garage

fußläufig zum Nikolassee und Wannsee
fußläufig zum S-Bahnhof Berlin-Wannsee
fußläufig Dreilinden-Grundschule
weitere Parkmöglichkeiten straßenseitig

Kaufpreis 985.000,00 Euro
Provisionsfrei für Käufer!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: Rohbau

Grundstücksfläche: ca. 304 m²
Nutzfläche: ca. 195 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in der südwestlichsten Ecke von Berlin, in Berlin Wannsee im gefragten Ortsteil Nikolassee und gehört zum Verwaltungsbezirk Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage ist fußläufig zum S-Bahnhof Berlin-Wannsee und zum Strandbad Wannsee sowie zur Anlegestelle Fähre Wannsee-Kladow. Wer hier wohnt, pendelt zwischen Stadt und Kultur, Natur und Erholung am Wasser! Der zum größten Teil zwischen Wannsee und Nikolassee gelegene Ort Wannsee ist daher auch ein beliebter Ausflugsort für viele Berliner und Touristen. Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen und Universitäten sowie die Medienstadt Potsdam mit den bekannten Babelsberger Filmstudios befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an die S-Bahn S7, Regionalbahn IC2034, IC2035, IC2231, IC2431 und Bus 118, 218, 620, N16, N18 ist fußläufig gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A115 oder die Potsdamer Chaussee mit unmittelbarer Anbindung an das Zentrum Berlin-City West oder Potsdams.
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# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 100178