- Wohnfläche 111 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 379 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einem ansprechenden Wohnpark aus den Jahren 1990/1991 mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Gärten – vorne und hinten –, ideal für Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen oder gärtnern. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und führt direkt auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein stilvolles Vollbad, das 2018 saniert wurde.
Der geräumige Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Potenzial für einen wohnlichen Ausbau. Der Keller ist in zwei große Räume unterteilt und sorgt für viel Stauraum.
Das Haus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002, das Dach wurde 2016 erneuert.
Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten, guter Anbindung und Entwicklungspotenzial suchen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Garage
- Vollkeller
Videoüberwachung
PKW-Garage
Vollbad
Gäste-WC
geräumiger Spitzboden und Keller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 5.036,04 €
Hausgeld: 105,00 €
Käuferprovision: 3,1 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 379 m²
Nutzfläche: ca. 94,22 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im idyllischen Stadtteil Bergstedt. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, charmanten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch kulinarische Vielfalt und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz – gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen laden zum Verweilen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zu den Walddörfern und Naturschutzgebieten bietet zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
# Sonstiges
Energiewert: Bedarfsausweis, 145,9 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: E, Bj. lt. EA: 1990
**
Für einen Kunden suchen wir dringend noch eine Wohnung in Hamburg Sasel oder Volksdorf.
**
S-ImmoPreisfinder
Was ist Ihre Immobilie wert? Finden Sie es in nur wenigen Minuten kostenlos heraus!
https://www.sig-holstein.de/immopreisfinder
weniger anzeigen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.07.2023
Gültig bis: 2033-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 25-8734
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Markus Habermann
Strasse: Hagenstraße 19
PLZ/Ort: D-23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508 72728
Fax: 04531 508 72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.sig-holstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HRA 1514 OD
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604
Online-Streitbeilegung: <p class="MsoNormal">Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. <o:p /></p><br />
Schlichtungsstelle: <p class="MsoNormal">Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft HolsteinmbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelledes Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal">Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">DeutscherSparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117Berlin.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">Internet: <a href="https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle"><span style="line-height: 107%;">https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle</span></a><span style="line-height: 107%;"><o:p /></span></p>
<p class="MsoNormal">Näheres regelt die Verfahrensordnung derDSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-ImmobiliengesellschaftHolstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieseranerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">BeiStreitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- undGiroverband für Schleswig-Holstein wenden: <o:p /></p>
<p class="MsoNormal">Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: <a href="mailto:schlichtungsstelle@sgvsh.de"><span style="line-height: 107%;">schlichtungsstelle@sgvsh.de</span></a><o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">Näheresregelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internetabgerufen werden kann: <o:p /></p>
<p class="MsoNormal"><a href="https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle"><span style="line-height: 107%;">https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle</span></a><span style="line-height: 107%;"><o:p /></span></p><br />
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Fassung: 07.12.2022
Name und Anschrift der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508-72713
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
Geschäftsführer: Markus Habermann
Eintrag im Handelsregister: HR A OD 1514
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 30 289 38604
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) lautet: vertrieb@sig-holstein.de
