Ren. Ferienhaus Bungalow Gut Holtmann auf Eigentumsgrundstück
210.000 € VB
- Terrasse
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Eingebettet in die sanfte und bewaldete Hügellandschaft des Münsterlandes liegt der Ferienpark Baumberge.
Der auf Betonfundamenten stehende Ferienbungalow auf einem seltenen EIGENTUMSGRUNDSTÜCK wurde von uns Ende 2020 von den Ersteigentümern erworben. Überwiegend im Jahr 2021 haben wir ihn liebevoll (kern-)saniert. Der Hauptraum besteht aus einer großen Wohnküche. Zwei kleine Schlafzimmer, ein Flur (abtrennbar mit einer Schiebetür) sowie das Bad sind die restlichen Zimmer des Hauses (siehe Grundriss auf dem auch der noch zu bauende Wintergarten eingezeichnet ist).
Das Badezimmer ist als einziger Raum noch "Altbestand". Funktional und funktionsfähig. Durch das Hervorziehen der Küche war unsere Überlegung das Badezimmer auf 4m2 zu vergrößern.
Für das Haus besteht bis April 2025 eine Baugenehmigung („Wintergarten“) zur Erweiterung der Wohnfläche bis zu den lt. Bebauungsplan erlaubten 80 Quadratmetern.
Im Einzelnen wurden folgende Arbeiten durch Eigenleistung bzw. Fachfirmen (Rechnungen liegen zur Einsicht vor Ort) durchgeführt:
- Neue Eichenfenster (Doppelverglasung, max. Anzahl Pilzköpfe,
Sicherheitsglas); Haustür / Gartentür / 1 großes Fenster sind Altbestand
wegen des möglichen Ausbaus
- Komplett neue abgeschirmte Stromkabel / Hohlwanddosen, neuer
Stromverteilerkasten, viele Steckdosen, Erhöhung der
Anschlussleistung auf 33 KW // an jeder Hausseite zwei
Außensteckdosen sowie zur Gartenseite liegt ein 6mm2 Kabel
z. B. für eine Gartensauna
- Infrarotheizungen der Marke Ohle hängen unter den Decken
- Luft-Luft-Wärmepumpe (zur sparsamen Beheizung / Klimatisierung)
von Hisense
- Komplett neuer Wandaufbau Außen- sowie Innenwände (Profilholz /
8cm Holzfasterdämmung von Steico / Profilholz)
- Neuer Fußboden (ZIRO Korkplus-Fertigparkett), ca 20m2 sind noch
vorhanden ggfs. für den Flur / Anbau Wintergarten
- Neue Echtholzküche (Module) der Marke Allnatura kann bei Interesse
übernommen werden und ist im Preis inclusive, Geschirrspüler ist
defekt
- Das Dach wurde von den Voreigentümern vor circa 9 Jahren renoviert,
die Dämmstärke beträgt 14 cm (Altbestand)
- Der massive Schuppen auf Betonfundament wurde im Mai 2024
renoviert
- Im Garten befinden sich ein runder Sandkasten sowie ein Klettergerüst
- Das Profilholz sowie die abgeschliffenen tragenden Balken wurden
wo erforderlich mehrmals mit Osmo-Ölfarbe gestrichen
- Ein Telefon- und Internetanschluss liegt im Haus
Die Nebenkosten des Hauses betragen je nach Nutzung zwischen 300 und 400 € pro Monat. Bei einem vergleichbaren Pachtgrundstück kämen jährlich ca. 2.000 € für die Pacht hinzu.
Ein eigener Parkplatz ist natürlich vorhanden.
Ein Erstwohnsitz ist im Ferienpark nicht erlaubt. Ebenso sind Festbrennstoffe nicht gestattet. Gegen einen schönen Gaskamin ist jedoch nichts einzuwenden.
Wir verkaufen das Haus da wir es wenig nutzen und sich unser Lebensmittelpunkt geändert hat. Ein reiner Hauskauf bei dem der Käufer Eigentümer des Hauses und der Verkäufer Erbpachtgeber für das Grundstück wird ist in Klärung.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache ab Spätherbst / Winteranfang.
Makleranfragen sind nicht erwünscht / werden ignoriert.
Das Betreten des Grundstückes ist nur mit meiner Erlaubnis gestattet!
Kontaktaufnahme bitte über kleinanzeigen. Für offene Fragen, Unklarheiten und natürlich Besichtigungstermine stehe ich kurzfristig zur Verfügung! Ich rufe nach Hinterlassen Ihrer Nummer gerne an!
