- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Renditeobjekt ,1A Lage, Villa. Saniertes Dreifamilienhaus in Sontra, Privat 01575 7289960
Inwestoren aufgepasst
In Deutschland ist Kaufpreisfaktor zwischen 20 und 25 gut, diese Immobilie hat Kaufpreisfaktor 17 also sehr gut
Provisionfrei. Privater Anbieter.
Objektbeschreibung:
Das Renditeobjekt besteht aus 3 Abgeschlossenen Wohnungen.
E.G ca. 85m²
1G ca. 100m²
D.G ca. 80m²
K.G. ca. 80m²
Garage. ca. 35m²
Gesamt: ca. 375m²
Das solide und massiv errichtete Villen artiges 3 Familienhaus befindet sich zentral in Ortsmitte gelegen.
Sehr gute zentrale Lage, Bäcker, Eikaufsm. Kindergarten, Grundschule und Friedhof sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in einer Minute zu Fuß gut zu erreichen.
Ein voll unterkellertes 3FH mit ca 375 qm, einer Doppelgarage und Garten. Das komplett ebene Grundstück ist ca 600 qm groß.
Das in ca. 1904 erbaute Objekt wurde 2014 umfangreich renoviert und saniert. Zudem wurden die Elektroleitungen , Wasserleitungen und in allen 3 Wohnungen die Thermegasheizungen erneuert. Ebenfalls wurden alle Fenster , alle 3 Bäder und Böden erneuert. Die Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Der Luftkurort Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen.
Im Ort sind alle Läden des tgl. Bedarfs vorhanden, eine ärztliche Versorgung ist im ausreichenden Umfang vorhanden, außerdem befindet sich eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule vor Ort.
Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 km südwestlich), Kassel (etwa 45 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 km östlich) östlich des Stölzinger Gebirges, nördlich des Richelsdorfer Gebirges und westlich des Ringgaus.
Mit dem Auto erreicht man Sontra über die A7 auf die B27, über Bad Hersfeld oder Witzenhausen , oder über die A4, Abfahrt Wommen/Sontra, mit der Bahn bis Station Sontra.
Mieteinahmen :
ca. 1560 Euro Kalt im Mon.
Daten:
Kaufpreis: 255 500,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 260m²
Grundstücksfläche: ca. 600m²
Baujahr: 1904
Vermietet: ja
Tel. 01575 7289960
