Renditeobjekt 4-Zimmer im Herzen von Brinkum

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Rendite-Objekt eignet. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Brinkum und bietet eine hervorragende Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen ist diese Immobilie Ideal als Kapitalanlage.
Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Brinkum, einer beliebten und lebendigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit gleichzeitig ruhigen Wohnstraßen.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25 m², ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.
- Küche: Praktische Küche mit ca. 10 m², ausreichend Platz für einen Essbereich.
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für Tageslicht und Frischluft sorgt.
- Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- Balkon: Überdachter Balkon mit ca. 16 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter.
- Gartenanteil: Eigener Gartenanteil von ca. 46 m², ideal für Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder.
- Stellplatz: Ein zugehöriger Stellplatz direkt am Gebäude für bequemes Parken.
Besonderheiten:
- Helle und freundliche Räume mit optimaler Ausnutzung der Fläche.
- Als Kapitalanlage mit attraktiven Mietrenditen.
- Ruhige Lage in einer gefragten Wohngegend.

Energie & Versorgung:

Energieausweis: Ja, Energieträger: Gas, Kennwert: 60,10, Effizienzklasse B, gültig bis 02.02.2031

Fazit:
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brinkum bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provision:
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Stuhr ist eine begehrte Wohnlage für Menschen, die ruhig aber zentral leben wollen. Brinkum, der größte Teil der Gemeinde Stuhr, grenzt unmittelbar an Bremen und Weyhe. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto – es ist alles schnell zu erreichen. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park oder die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule, als auch die weiterführende Schule befinden sich ebenso direkt vor Ort. Nicht zu vergessen sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Postfiliale oder Sportvereine.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 60,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.02.2021
Gültig bis: 02.02.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 752