Renditeobjekt im belebten Essener Stadtteil Frohnhausen
134.000 €
- Wohnfläche 43 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Keine Makleranfragen!
Attraktive Kapitalanlage: 1,5-Zimmer-Wohnung direkt am Greveniuspark in Essen-Frohnhausen
Objektbeschreibung:
Investieren Sie in eine attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Essen. Direkt angrenzend an den idyllischen Greveniuspark in Frohnhausen bietet diese charmante Wohnung auf ca. 43 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Mietrendite.
Ausstattung:
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
2x Südbalkon im Wohnzimmer und Schlafzimmer,
Helles und freundliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich.
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Komplett kernsaniertes Badezimmer mit hochwertiger Walk-in-Dusche
Lage:
Die Lage der Wohnung ist optimal für Mieter. Der angrenzende Greveniuspark bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, was die Attraktivität der Wohnung für Mieter weiter steigert.
Wirtschaftliche Details:
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1,5
Aktuelle Vermietung: Jahresnettokaltmiete von 7.140 €
Hausgeld: 225 € monatlich, davon 150 € umlagefähig auf den Mieter
Besonderheiten:
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine solide Jahresnettokaltmiete, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld ist größtenteils auf den Mieter umlegbar, wodurch sich die Nebenkosten für den Eigentümer reduzieren.
Fazit:
Profitieren Sie von dieser hervorragenden Investitionsmöglichkeit in Essen-Frohnhausen. Die umfassende Kernsanierung in 2023 und die attraktive Lage direkt am Greveniuspark machen diese Wohnung zu einer lohnenswerten Anlage mit stabilem Mietertrag.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Seite.
