Renditestarke WG-Wohnung in Uninähe, möbliert mit EBK, Balkon + Garage *PROVISIONSFREI*

# Objektbeschreibung
Attraktives Renditeobjekt in Uninähe

Diese vollständig renovierte und möblierte 4-ZKB Wohnung, erfüllt alle Anforderungen einer nachhaltigen Kapitalanlage.

Die Einheit wurde auch mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum und eine abgeschlossene Einzelgarage mit eigenem Grundbuchblatt im Sondereigentum.

Alles bereits im Kaufpreis enthalten.

Ebenso wurde die Wohnung bereits zu hervorragenden Konditionen werthaltig vermietet und wird mit diesem bestehenden Mietvertrag veräußert.

Auf die dementsprechenden Konditionen gehen wir gerne in einem persönlichen Gespräch en detail ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Vielen Dank.

# Ausstattung
Lage im 1. OG
Ruhige Lage in Uni-Nähe
Vollständig renoviert
Inkl. Einbauküche
Kellerraum
Garage im Sondereigentum mit eigenem Grundbuch
WEG betreut durch eine renommierte Hausverwaltung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der „längsten“ Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands.

Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus.
Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem.

Das Saarland selbst ist mit seinem Waldanteil von nahezu 1/3 das „grünste“ Bundesland. Viele Ausflugsziele sorgen dafür, dass nicht nur das bekannte Motto „gudd gess“ hier leicht umsetzbar ist, sondern auch das Freizeitleben nicht zu kurz kommt.

Nicht zuletzt sorgt die Offenheit und Freundlichkeit der Menschen hier dafür, dass die Wohn- und Lebensqualität in Saarbrücken ausgesprochen hoch ist.

# Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VK Uni 3 - S