Renditestarkes Hotel in zentraler Lage – sofort übernahmebereit

# Schwabenimmo der Makler fürs Schwabenland

****OBJEKTBESCHREIBUNG****

Zum Verkauf steht ein erfolgreiches und voll ausgestattetes Gasthaus mit Zimmervermietung, das sich über ein 733 m² großes Grundstück mit Biergarten erstreckt. Dieses Objekt vereint Gastronomie und Beherbergung in idealer Weise und bietet eine stabile Einnahmequelle mit hoher Rendite.

Die Gaststätte bietet Platz für ca. 90 Gäste und ist optimal für den täglichen Betrieb sowie kleine Feiern und Veranstaltungen geeignet. Eine großzügige Gewerbeküche, ein separates Raucherzimmer und Spielautomaten sorgen für zusätzlichen Komfort und Umsatz.

Ein besonderes Highlight sind die 16 voll möblierten Gästezimmer, die stetig vermietet sind und hohe Mieteinnahmen garantieren. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, um 8 weitere Zimmer zu schaffen – ein enormes Potenzial für noch mehr Einnahmen!

Zudem verfügt das Gebäude über Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum für Getränke, Vorräte oder Betriebsmittel bieten – ideal für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb.

Die Immobilie wurde 1985 kernsaniert und zuletzt vor 4 Jahren modernisiert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

# AUSSTATTUNG

****Flächenübersicht:****

✔ Zusätzliche Kellerräume für Lagerung & Betriebszwecke
✔ Gasthaus: 145,29 m²
✔ Erdgeschoss: 251,94 m²
✔ 1. Obergeschoss: 256,16 m²
✔ Dachgeschoss (ausbaufähig): 262,59 m²
✔ Grundstücksgröße: 733 m²

****Gastronomiebereich:****

✔ Platz für ca. 90 Gäste – ideal für Feiern, Veranstaltungen & Stammpublikum
✔ Große, voll ausgestattete Küche – perfekte Abläufe für effizienten Betrieb
✔ Raucherzimmer & Spielautomaten als zusätzliche Einnahmequellen
✔ Gepflegte, gemütliche Einrichtung

****Zimmervermietung:****

✔ 16 vollständig möblierte Zimmer mit eigenem Bad – hohe Auslastung & sichere Einnahmen!
✔ Dachgeschoss ausbaufähig – Potenzial für weitere 8 Zimmer
✔ Langzeit- & Kurzzeitvermietung möglich

****Technische Details & Modernisierungen:****

Kernsanierung 1985, letzte Modernisierung vor 4 Jahren
✔ Neu gestrichene Fassade
✔ 80 neue Fenster für bessere Energieeffizienz
✔ Neuer 500L Wasserboiler (12/2023)
✔ Neuer Heizkessel für eine effiziente Wärmeversorgung

****Außenbereich & Infrastruktur:****

✔ Biergarten & Außensitzplätze – beliebt im Sommerbetrieb
✔ 2 große abschließbare XL-Garagen für zusätzlichen Stauraum oder sichere Parkmöglichkeiten
✔ Hinter dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze für Gäste und Betreiber

****LAGE****

Das Gasthaus liegt in einer sehr gut frequentierten Gegend, die sowohl Einheimische als auch Reisende anzieht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist es ein beliebter Anlaufpunkt für Übernachtungsgäste sowie für Feiern und gesellige Runden in der Gaststätte.

✔ Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel & Autobahnanbindung
✔ Hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten in der Region
✔ Perfekte Lage für Veranstaltungen, Feiern & Stammkundschaft

****SONSTIGES**

**Fazit – Ein Top-Investment mit Zukunft****

Dieses Gasthaus ist eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, die ein bereits erfolgreich laufendes Geschäft mit hohen Einnahmen übernehmen möchten. Durch den möglichen Dachgeschoss-Ausbau kann die Rentabilität weiter gesteigert werden – ein echtes Investment mit Zukunft!

****Jetzt Kontakt aufnehmen & diese Chance nicht verpassen****