Renidtestarkes Mehrfamilienhaus in Biedenkopf-Wallau zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 3 Familienhaus im Zentrum von Biedenkopf-Wallau

Im Erdgeschosse befindet sich eine 2 ZKB Wohnung mit 58 m² 
Im 1. OG eine Masionettewohnung mit 4 Zimmern auf 114 m²
im Dachgeschosse eine Wohnung mit 83 m² 
2 Garagen - ein Stellplatz
Die Wohnungen haben teilweise einen Balkon und die Möglichkeit zur Gartennutzung.
Grundstück 612 m²

Die Ist - Jahresnettokaltmiete beträgt: 14.796 Euro.
Sie Soll - Jahresnettokaltmiete beträgt: 20.940 Euro.

ca. 1980 wurde das Dach gedeckt

1990 Einbau der Ölheizung, Gasanschluss liegt im Haus - Energieausweis in Arbeit

2013 wurden die Wasserleitungen (Hauptstränge) erneuert, die Stromleitungen überarbeitet, Rollokästen gedämmt, teilweise Fenster erneuert, neue Böden verlegt.

2017 wurde der Hof gepflastert und dabei die Ableitungsrohre erneuert.

2024 komplette Renovierung des Flurs und einiger angrenzender Räume (Wasserschaden)

In allen Wohnungen befinden sich Zähler, die Wohnungen sind komplett getrennt und können abgerechnet werden. 

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 256 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 298 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 09.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 200019