RENOVIERT & AB SOFORT: Nähe Jägerpark | 3-Zi.-Whg. mit Südbalkon

# Objektbeschreibung
Saniertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage der Radeberger Vorstadt.

# Ausstattung
3-Zi.-Whg. im Hochparterre

geschützter Süd-Balkon
moderner Vinylbodenbelag in Holzoptik
sep. Küche mit Fenster
Tageslichtbad mit Wanne

Kellerabteil
Waschmaschinenraum im Keller
Trockenraum zur Mitbenutzung

1 PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück (50€)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

# Lagebeschreibung
Die Radeberger Vorstadt befindet sich innerhalb Dresdens nördlich der Elbe und grenzt an die westlich an die Neustadt mit seiner Vielzahl von Bars, Clubs, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten an. Vielfältige und aufwendig sanierte Villen prägen die Umgebung. Dieses Stadtgebiet ist über die Straßenbahnlinie 41 bzw. 11 an das Netz des ÖPNV angebunden. Zudem erweitern zahlreiche Buslinien die Infrastruktur des Viertels erheblich (z.B. Linien 64, 305, 74 und 305). Die Waldschlößchenbrücke bilden eine direkte Verbindung zur südlich gelegenen Johannstadt und zum hier befindlichen Universitätsklinikum. Ärzte und Apotheken sind über kurze Wege erreichbar. Zur Gewährleistung der Mobilität mit dem PKW befindet sich die B6 in der unmittelbaren Nähe der Radeberger Vorstadt. Außerdem bestehen über die nahegelegene B97 guten Anbindungen an die Autobahnen A4 und A13. Nördlich der Radeberger Vorstadt befindet sich die historische Kaserne und das militärhistorische Museum mit stetig wechselnden Ausstellungen. Östlich gelegen ist das Naherholungsgebiet der Dresdener Heide mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Sehenswürdigkeiten, Waldspielplätzen, Aussichtspunkten und idyllischen Bachläufen. Außerdem liegt östlich dieses Stadtgebietes das Schloss Albrechtsberg, das eine große Parkanlage umfasst und das erste von insgesamt drei Albrechtsschlössern an den Elbhängen darstellt. Das historische Waldschlösschen stellt innerhalb dieses Viertels eine eindrucksvolle Sehenswürdigkeit dar. Zum Erholen in der Natur liegen weitere Parkanlagen in der Nähe, z.B. der Alaunpark in der angrenzenden Neustadt, aber auch die Elbwiesen bieten hierzu optimale Bedingungen. Des Weiteren verfügt die Radeberger Vorstadt über mehrere Grund- und Oberschulen, sowie (berufliche) Gymnasien. Darüber hinaus sind zahlreiche Einrichtungen zur Betreuung von Kindern vorhanden.

# Sonstiges
Innenaufnahmen und Flächenangaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Gültig bis: 02.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970,1996
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8977