Renovierte 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon
475 €
- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 2,5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Nebenkosten 65 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 620 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 950 €
- Balkon
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Die lichtdurchflutete Wohnung, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, 2,5 Zimmer mit 58 m² Wohnfläche samt eines ca. 4 m² großen Balkons und vielem mehr.
Die Wohnung eignet sich für alle, die im Alltag auf gute Infrastruktur oder auch auf den Bahnverkehr zurückgreifen möchten. Für Single-Haushalte sowie kleine Familien kann alles Notwendige auf rund 58 m² untergebracht werden.
Das sanierte Bad enthält eine Badewanne.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Zudem wären im Keller ein Wäschetrockenraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller vorhanden.
Ein Stellplatz ist der Wohnung direkt zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere Stellplätze finden sich in der Umgebung der Wohnanlage.
Ausstattung:
- Designboden im Wohn- und Küchenbereich, Fliesen im Badbereich
- Heizung und Warmwasseraufbereitung: Gas
- Gemeinschaftsmüll- und Papierbehälter
- Kabelanschluss
- KFZ-Stellplatz vorhanden
Lage:
Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt vom Bahnhof in Boizenburg bietet die Wohnung einen idealen Standort für Berufspendler, die in Richtung Rostock oder Hamburg täglich ihren Weg zur Arbeit mit der Bahn antreten möchten. In gut 40 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof. In der Nähe finden Sie zudem nahezu alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der sehr guten Infrastruktur mit ambulanter und stationärer Versorgung, Baumärkten und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art wächst die Kleinstadt Boizenburg stetig weiter und gehört mehr und mehr dem Speckgürtel Hamburgs an. Boizenburg zählt zudem Dank seiner Lage am Elbauszug und der vielen grünen Flächen zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region.
Zusatzinfo:
Für die Erstkontaktaufnahme bitten wir um eine kurze, schriftliche Nachricht. Hierauf reagieren wir schnellstmöglich. Besichtigungen können ab Ende Februar angeboten werden. Derzeit finden noch diverse Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung statt. Die Fertigstellung der Wohnung wird im März 2025 erwartet. Der Energieausweis wird erstellt, sobald die Arbeiten in dem Gebäude abgeschlossen sind. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
