renovierte 2-RWE mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage - vermietet

# Objektbeschreibung
Das um 1986 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in Jahr 2004 umfassend saniert. Das Bad wurde im August 24 komplett und neu renoviert. Alle Räume sind mit Fenster ausgestattet. Die Baubeschreibung kann gern zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt ist vollunterkellert. Auf dem Grundstücksgelände befindet sich eine Stellplatzanlage. Zur Wohnung gehört ein großer KFZ-Stellplatz Nr.13 direkt gegenüber der Hauseingangsseite sowie das Kellerabteil 13.
Das Grundstück dient zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenso wie ein extra Wäsche-Trockenraum im Untergeschoss.

# Ausstattung
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Hauses. Über den Flurbereich gelang man in die Tageslichtküche. Diese ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet und voll funktionsfähig. Angrenzend gelangt man in das Badezimmer, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt. Das Badezimmer wurde grundlegend saniert. Neuer Vinylboden-, neue Wandfliesen und neue Sanitärausstattung bilden nun ein modernes Bild.
Das helle Wohnzimmer bietet ausstreichend Platz und den Zugang zum Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Balkon ist nach Süd-Westen und zum Gemeinschaftsgarten mit tollem Ausblick ausgerichtet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4,17% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus Lengenfelder Straße 250 befindet sich am ruhigen Stadtrand von Zwickau. In den umliegenden Straßen und fußläufig erreichbar befinden sich einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Bäcker oder Gaststätte. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Zwickau-Oberplanitz- Hüttelsgrün, nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmärkte wie Netto und Aldi sind nur ca. 1,6 km entfernt, ebenso auch eine Tankstelle. An das Grundstück grenzend ist eine Bushaltestelle. Die Vogtlandbahn ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt.

Das Stadtzentrum befindet ca. 10-15 Autominuten entfernt.
Über die Umgehungsstraßen und Autobahnen ist Zwickau sehr gut angebunden. Die A72 nach Chemnitz und Plauen erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten.

# Sonstiges
Die Wohnung ist zum 15.11.2024 vermietet mit 1 Jahr Mindestmietzeit. Die Miete beträgt 325,00 EUR kalt zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten und 25,00 EUR Stellplatzmiete.
Der Miteigentumsanteil beträgt 11,81/1.000.
Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen.

Den Energieausweis finden Sie anbei. Der Grundriss ist nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 95.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.11.2017
Gültig bis: 14.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1103#qI6dy