Renovierte 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung ist sowohl interessant als Anlageobjekt, als auch zur Eigennutzung. Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Festpreis.

Die Möbel können gegen Ablöse übernommen werden.

Als Monteurwohnung für Mitarbeiter ebenfalls super geeignet!


Als Erdgeschosswohnung bietet der Grundriss gute Belichtung mit mittelgroßen Fenstern mit Rollos.

Die Wohnung wurde im Herbst 2023 renoviert

- modernes Bad mit großer Regendusche und Spiegelheizung
- neue Böden und Zimmertüren
- EBK mit Marken Elektrogeräten (Spülmaschine, Induktionsplatte, Herd, großer Schrank für Geschirr und Vorräte).

Im Haus befinden sich
- Waschraum im Keller
- Wäsche Trockenraum am DG
- Stellmöglichkeiten für Räder, Kinderwagen etc
Außerdem gehören zur Wohnung ein eigener Keller- und Dachbodenabteil.
Ringsrum begrünt, Garten zur Mitbenutzung.
Reinigung, Gartenpflege etc. wird durch eine Firma regelmäßig durchgeführt.

Kuschelig warm wird die Wohnung durch den Kamin, zusätzlich verfügt jeder Raum über eine moderne Infrarotheizung.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Rewe, Bäckereien, Baudi (Baumarkt), Kik, Action, Rossmann erreicht man zu Fuß in ca 10-15 min und in nur 3 min mit dem Auto.

Die Stadt Herzogenaurach bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. So sind sämtliche Schulen, von Mittelschule, weiterführende Schulen, Montessori-Schule, als auch verschiedene Kindergärten und Horte vor Ort. Bei den verschiedensten Vereinen sind beinahe alle Sportarten möglich. Durch die große Anzahl von ortsansässigen Firmen wie z. B. Adidas, Puma, Schaeffler, um nur die Größten zu nennen, ist ein hohes Angebot an Arbeitsplätzen in den verschiedensten Bereichen vorhanden.

Zu den näheren Städten wie Erlangen, Nürnberg, Fürth, die den nordbayerischen Ballungsraum bilden, sind es auch nur wenige Autominuten. Weitere Infos erhalten sie über www.herzogenaurach.de.