Renovierte 3-Zimmer Wohnung in Hennef

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 91m² ausreichend Platz für eine Familie. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegtem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Geschossen. Das Baujahr des Hauses ist 1974, jedoch wurde die Wohnung erst kürzlich saniert.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde bei der Sanierung komplett erneuert und verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken.
Die Wohnung ist derzeit noch leer und kann somit nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Die Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer genutzt werden. Somit bietet die Wohnung genügend Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der zur Wohnung gehört und für 45,00EUR dazugebucht wird. Die Wohnung eignet sich somit auch ideal für Pendler oder Berufstätige, die auf ein Auto angewiesen sind.

# Ausstattung
Die Kosten setzen sich aus 1.000,00 EUR Kaltmiete, 320,00 EUR Nebenkosten, 70,00EUR Küchenmiete, 45,00 EUR für einen Stellplatz sowie 60EUR für einen Abstellraum zusammen.

Hieraus entsteht eine Gesamtmiete von 1.495,00 EUR

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Ziethenstraße 53 befindet sich in einer ländlichen und idyllischen Umgebung in Hennef. Die Straße ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Zudem befindet sich die Sieg nur 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt die im Sommer für ein angenehmeres Klima sorgt.

Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Einerseits können Sie hier die Natur und die frische Luft genießen, andererseits sind sie auch schnell in der Innenstadt von Hennef oder in den umliegenden Städten wie Bonn, Köln oder Siegburg.

Die gute Verkehrsanbindung ist vor allem auf die Nähe zur Bundesautobahn A3 zurückzuführen, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Von dort aus gelangt man schnell in alle Richtungen.

Falls Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in der Nähe der Wohnung mehrere Bushaltestellen. Die Linien 530, 537 und 540 fahren regelmäßig und bringen Sie zu den umliegenden Ortschaften und zum Bahnhof in Hennef, von wo aus sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. In nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreicht man Supermärkte, Drogerien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in der näheren Umgebung zu finden.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Ziethenstraße 53 eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Sie können hier in ruhiger und entspannter Atmosphäre leben, haben aber dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.02.2016
Gültig bis: 31.01.2026
Baujahr: 1974
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2062