Renovierte 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon in modernisierter Wohnanlage!

# Objektbeschreibung
Die tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das sieben Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 58,87 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder Kleinfamilien. 2017 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und mit einem neuen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und rutschhemmenden Fliesenboden ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde 2017 umfassend modernisiert und u. a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern, großzügigen neuen Balkonen und einer modernen Gas- Zentralheizung ausgestattet.

# Ausstattung
seniorengerecht; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Speisekammer; Holzdielen; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.07.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 1 km westlich der Altstadt und ca. 800 m südwestlich vom Bahnhof. Das Stadtzentrum sowie die Uni sind ca. 1,5km entfernt. Stadtbusanbindung direkt vor der Haustür. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Ein Parkplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit von uns zusätzlich angemietet werden.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-12-16
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0737760002