Renovierte 92qm (2.OG, 3,5Z) Wohnung mit Küche in Bochum Werne!
1.100 €
- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 110 €
- Heizkosten 200 €
- Warmmiete 1.100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.300 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Dieses ca. 92 qm großes und regelmäßig mordenisiertes Appartement ist optimal eingeteilt und mit einer wunderschönen Einbauküche inklusive Kühlschrank, Offen, Wasch- und Spülmaschine bestens ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hoher Teilverfliesung eingerichtet.
Ein großer Teil der Wohnung inklusive Küche und Flur wurde 2022 mit hochwertigem Laminat verlegt. Es handelt sich um eine helle und sehr gemütliche Wohneinheit, welche über eine eigene Gasanlage verfügt. Die vorherige Gasanlage wurde Juli 2023 durch eine relevant effizientere ausgetauscht.
Das Appartement liegt im zweiten Obergeschoß mit schönem Blick zur Gartenseite. Zu diesem Appartement gehört leider kein PKW-Stellplatz.
Die Kaltmiete beträgt 790 €, Nebenkosten 110 €, Heizkosten 200,00 €.
Warmmiete inklusive Heizkosten: 1.100€.
Kaution: ca. 3 Kaltmieten 2.300 €.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen mit sehr großem, innenliegendem Garten zum Entspannen, Sonnen und Grillen.
Die komplette Sanierung der Fassade und des Dachs fand 2023/24 statt.
Das Treppenhaus wurde im Jahr 2019 saniert, wobei die 1. Etage 2023 erneut mordenisiert wurde. die 2. Etage wird demnächst ebenfalls ausgebessert.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum in den Zwischenetagen des Treppenhauses und einen geräumigen Keller. Der Fernsehempfang wird über Kabel sichergestellt.
Das installierte Camerasystem im Eingangsbereich sowie auf dem Hinterhof sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohnklima und rundet das Angebot hervorragend ab.
Die Appartementwohnanlage liegt nahe der Harpener Teiche, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet sowie weniger Meter vom Park Werne entfernt. Der Ruhrpark (großes beliebtes Einkaufzentrum) ist nur 2 km entfernt. Die evangelische Fachhochschule ist 5 km entfernt, die Ruhruniversität 8 km. Die ca. 7 km entfernte Innenstadt erreichen Sie mit dem am Haus haltenden Bus und dann der S-Bahn in 14 Minuten. Die Ruhr Uni erreichen Sie in 28 Min. mit dem Bus.
Interessenten mit beruflicher Tätigkeit sowie unbefristetem Arbeitsvertrag werden priorisiert.
Fúr Fragen stehe ich gerne zur Verfürung.
