Renovierte DHH mit großem Garten in Feldrandlage ohne Makler
649.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Unser Zuhause sucht neue Besitzer!
Mit einem lachenden und einem weinenden Auge bieten wir unser Zuhause zum Verkauf an. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 haben wir in den letzten zwei Jahren mit viel Liebe modernisiert. Mit ca. 120 m² Wohnfläche (zzgl. Wohnkeller) und einem großzügigen 750 m² Grundstück bietet das Haus viel Platz für eine Familie und ein naturnahes Leben in Tangstedt. Die idyllische Feldrandlage kombiniert Ruhe mit der Nähe zu Hamburg.
Unser Haus im Detail
Erdgeschoss:
Beim Betreten gelangt man in die Diele mit renoviertem Gäste-WC. Das Herzstück ist der 41 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, den wir 2023 neugestaltet haben. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz, und die große Fensterfront öffnet den Blick in den Garten und auf die Terrasse. Ein neuer Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit.
Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 Zimmer: das geräumige Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist noch im Ursprungszustand. Eine Ausziehtreppe führt zum großen Spitzboden mit Stehhöhe, der zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden kann.
Kellergeschoss:
Der Vollkeller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch ein großes, helles Zimmer (Homeoffice/Gästezimmer). Neben der Waschküche mit Dusche und dem Vorratsraum mit Kelleraußentür gibt es den Heizungskeller. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, aber durch die Fußbodenheizung ist eine Wärmepumpe denkbar. Eine Bürgerinitiative arbeitet außerdem aktuell am Ausbau eines Nahwärmenetzes.
Außenbereich:
Der weitläufige Garten mit Süd-West-Ausrichtung war für uns ein Highlight – ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, und im hinteren Teil kann ein Gemüsegarten angelegt werden.
Das bieten wir euch
• Doppelhaushälfte mit großem Garten
• Modernisiert 2022/23
• Wohnfläche ca. 120 m² zzgl. 52 m² Keller
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• Neuer Kaminofen
• Fußbodenheizung
• Drei Zimmer im OG (Schlafzimmer + zwei Kinderzimmer)
• Dachboden ausbaufähig (+ ca. 20 m²)
• Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und großem, hellem Zimmer
• Zwei bis drei PKW-Stellplätze vor dem Haus
• Direktverkauf ohne Maklercourtage
Unsere Modernisierungsmaßnahmen
• Erneuerung der Elektrik
• Neuer Kaminofen, Schornsteinsanierung
• Neue Bodenbeläge
• Offene Wohnküche
• Maler- und Putzarbeiten mit wohngesunden Farben (Auro)
• Glasfaseranschluss
• Dachdämmung und Marderschutz
Was uns hier besonders gefallen hat
• Natur vor der Tür – ideal für Spaziergänge, Radtouren
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Edeka, Aldi, Budni, ca. 5 Min. mit dem Auto oder 15 Min. zu Fuß)
• Schnelle Anbindung nach Hamburg (U1 in Ohlstedt/Kiwittsmoor, Bus nach Poppenbüttel)
• Tolle, freundliche Nachbarschaft
Nun suchen wir neue Besitzer, die dieses Haus genauso schätzen wie wir!
