Renovierte ebenerdige Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese helle Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft. Durch einen stufenlosen separaten Hauseingang gelangt man in die ebenerdige Wohnung, welche frisch renoviert (neuer Boden, neue Decken, neu tapeziert/neuer Anstrich, weiße Türen), sowie z.T. modernisiert (dreifachverglaste Kunststofffenster) wurde. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Gestaltung der Räumlichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 50 qm teilt sich auf 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küche und Abstellraum. Hervorzuheben ist die neue, moderne Einbauküche inkl. neuer Elektrogeräte (Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen).
Weiterhin steht der Wohnung ein stufenlos begehbarer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung. Der unmittelbar neben der Haustüre befindliche Stellplatz sorgt für bequemes Parken (in der Kaltmiete enthalten).

Kaltmiete inkl. Stellplatz u. Nutzungsgebühr EBK: 505,00 €
zzgl. Nebenkosten: 180,00 €
Gesamtmiete: 685,00 €
Kaution: 1350,00 €

Die Wohnung wird vorzugsweise an eine ruhige Einzelperson in festem Beschäftigungsverhältnis o. Rentner vermietet. Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Wir bitten zu berücksichtigen, dass für die Anmietung regelmäßige Gehaltseingänge erforderlich sind. Bitte senden Sie uns nur ernstgemeinte Anfragen mit Angaben zur eigenen Person.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ausstattung:
- Zweifamilienhaus, Baujahr: 1992
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur, Abstellraum
- Erstbezug nach Renovierung
- z.T. neue, dreifachverglaste Kunststofffenster inkl. neue Rollläden
- hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik
- neue, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- eigener stufenloser Zugang
- weiße Türen
- ebenerdig begehbarer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum
- Stellplatz neben Haustüre

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2024

Lagebeschreibung:
Am Rande des Westerwalds befindet sich Nister. Hier leben Sie in einer traumhaften Umgebung von Wäldern, Bachläufen, Wiesen, Wander- und Fahrradrouten. Erholung pur!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Feldrandlage, nur wenige Fahrminuten von der charmanten Kleinstadt Hachenburg entfernt. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Ämter, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten. Zudem bereichern jedes Jahr diverse Veranstaltungen das Marktleben in Hachenburg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 650 Metern nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus erreichen Sie unter anderem bequem den Bahnhof Hachenburg, welcher sich in 2,5 km Metern Entfernung befindet.

Energetische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99,6 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029