Renovierte Eigentumswohnung in Neufeld 3,5 Zimmer
155.000 € VB
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1939
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3,5 Zimmer Wohnung wurde 1939 als eine von 304 Wohnungen gebaut und verfügt über ca. 79m² Wohnfläche.
Die 2021 komplett renovierte moderne Wohnung bietet einen offenen Vorflur mit hellem Wohn- Esszimmer sowie Zugang zur Küche, Bad und den beiden Schlafzimmern.
Das neue Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem großen Waschbecken versehen.
Weiterhin stehen 2 schöne Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer zur Verfügung.
Die Fenster sind aus 2021.
Die Strom-, Gas-, und Wasserleitungen wurden vollständig in 2021 erneuert.
Die Elektrik ist 3-Adrig mit Sicherungskasten in der Wohnung.
Die Wohnung hat eine eigene Heizung aus 2021.
Die Wohnung wurde immer gepflegt und ist aktuell vermietet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind ein Dachbodenbereich und zwei geräumige Kellerräume, welche ein Teil des Gemeinschaftseigentums sind, aber exklusiv genutzt werden dürfen. Ein Dachbodenraum ist daher im Frühjahr 2024 komplett ausgebaut worden (Strom/Heizung etc).
Zudem gibt es neben dem Haus eine Gartenfläche mit großer Überdachung zum eigenen Gebrauch.
Das derzeitige Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage und umlagefähigen Nebenkosten derzeit 264,70 € plus 98 € für die beiden Garagenplätze pro Monat. Die umlagefähigen Nebenkosten liegen bei 86,44 € pro Monat laut Wirtschaftsplan 2025.
Für Ihren PKW stehen eine gemeinschaftlich genutzte Stellplatzfläche, direkt vor dem Haus und zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Wohnung somit alles, was man für ein angenehmes Wohnen
benötigt.
Bei Interesse melden Sie sich gerne unter 01788001625 bei mir.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung denn sie ist aktuell noch vermietet.
Objektzustand: Sehr gepflegt
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung liegt südlich in der Gemeinde Sande.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Die Wohnsiedlung besteht aus einer Mischung aus anderen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
In einem Umkreis von 5 km befinden sich Restaurants, ein Café, Bäckereien, eine Kirche, Banken, Tankstellen, verschiedene Schulen und diverse Supermärkte, wie beispielsweise Edeka. Außerdem sind weitere kleine Unternehmen und Läden hier angesiedelt.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 450 m, der nächste Bahnhof in ca. 1,6 km Entfernung und sorgt somit für eine flexible Mobilität – auch ohne Auto.
Autobahnanbindungen:
In ca. 4 km befindet sich die Autobahnauffahrt zu der B436 (nach Friedeburg und Wiesmoor), sowie zu der A29 (nach Oldenburg, Rastede, Varel und Wilhelmshaven).
Die Nordsee, mit den Orten Dangast und Wilhelmshaven, ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der nächste große Flughafen, für Urlaube oder Geschäftsreisen, befindet sich in der Stadt Bremen, die in ca. 80 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Hier ist auch die große Shoppingmall „Waterfront“.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur Nordsee genießen möchten. Die Küste ist nur einige Kilometer entfernt und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Wanderwege sind von dem Objekt aus mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bieten eine erholsame Naturnähe, trotz der zentralen Lage.
