Renovierte Erdgeschoss Wohnung voll Möbliert

# Objektbeschreibung
In einem Harmonischen Gemeinschaft finden Sie hier ein neues Zuhause oder ein unkompliziertes Anlageobjekt.
Die vollständig renovierte Wohnung versprüht viel Charme. Das Baujahr der Immobilie ist 1923. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch in dem Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihr Hab und Gut.

# Ausstattung
Ausstattung

2024 Böden im Wohnbereich mit neuem Laminat

2024 Malerarbeiten Wände und Türrahmen wurden gestrichen

2024 Wände Raufaser Weiß

2024 Einbau neuer Badlüfter

2024 Elektronisches Türschloss Haustür und Wohnungstür

Alle Renovierung wurden 2024 durchgeführt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Krefeld Stadtmitte. Mit altem Baumbestand vor dem Haus. In Laufnähe gibt es Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie.
Die Innenstadt erreichen Sie Fußläufig in ca. 10 Minuten
Eine S-Bahn Station in 3 MinutenEntfernungen:
Flughafen 16,9 km
Fernbahnhof 2,1 km

# Sonstiges
Zentralheizung aus 2021
Vordere Fassade Saniert 2021
Treppenhaus gestrichen 2024
Einbau Feuerlöscher 2024
Neugestaltung Waschkeller 2024
Teilabdichtung hinteres Haus 2023 und 2025

Derzeit bestehen keine Rücklagen da eine Eigentümer Gemeinschaft neu gegründet wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.10.2024
Gültig bis: 22.10.2034
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2