Renovierte, helle und moderne Einliegerwohnung 2 ZKB zu vermieten

Neu renovierte, helle und moderne 2 ZKB Einliegerwohnung (ELW), mit separatem Eingang, zu vermieten.

Die angebotene 2 ZKB Wohnung in gepflegtem und frisch renovierten Zustand befindet sich in einem privaten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter und ruhiger Sackgassen Lage direkt in Netphen.

Über einen eigenen Eingang (Treppen) seitlich am Haus gelangen Sie in die 69qm große Wohnung im Kellergeschoss. Das Badezimmer beinhaltet ein Waschbecken, ein WC, eine fast bodengleiche, begehbare Regenwalddusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Über das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen sie auf den Balkon der zu netten Stunden mit Freunden, Familie und Bekannten einlädt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Zu der Wohnung gehören auch noch zwei Kellerräume, die Platz für Wäschetrockner und als Abstellraum dienen.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab voraussichtlich 01. Dezember 2024 (ggf. Januar 2025), die Kaltmiete beträgt 620€ (zuzüglich ca. 250€ Nebenkosten). Parkmöglichkeiten sind vorhanden in der Straße vor dem Haus. Aufgrund Ihrer Beschaffenheit eignet sich die Wohnung insbesondere für Paare oder Singles.

Lage:
10min. Fußläufig erreichbar sind div. Supermärkte, Banken, Kindergarten & Grundschule, sowie Apotheke und verschiedene Ärzte.
Die HTS ist mit dem Auto in nur 7 Minuten entfernt.

Merkmale:
- Wohnzimmer
- Küche, ohne Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Keller/Abstellraum, nicht in den qm berücksichtigt
- Flur
- Nichtraucherhaushalt

Ausstattung:
- Internetanschluss (DSL 100.000)
- Satellitenschüssel und Antennenanschluss
- Rauchmelder, mit 10-Jahres-Batterie, in jedem Wohnraum

Die Renovierung hat im Sommer 2024 stattgefunden. Neu sind, das komplette Badezimmer, Heizkörper, Venylböden und Tapeten sowie Fenster und Eingangstür (2023).
Im gesamten Haus befindet sich eine neue Gasheizung (Einbau Dez. 2023).
In Zukunft wird auch noch der Balkon renoviert.
Energieausweis liegt digital vor.

Weitere Bilder folgen in Kürze, da Renovierung noch stattfindet!

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