Renovierte Wohnung mit Balkon im Zentrum Iserlohns

# Objektbeschreibung
- Mitten im Zentrum von Iserlohn.
- Wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Anmietung ab dem 01.09.2024 möglich. Nach Absprache auch später
- Wohnberechtigungsschein (WBS) ist Pflicht!
- ca. 56 m² Wohnfläche mit Balkon
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)
- direkter Einzug ohne eigene Renovierung möglich

# Ausstattung
- Frisch renoviert mit Laminatboden und frisch gestrichen Wänden
- Großer Balkon
- Aufzug
- Badezimmer mit Badewanne
- Kabel-TV
- Multimediaanschluss (Unitymedia)
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Einbauschrank im Flur
- Handtuchheizkörper im Bad
- Rolläden an den Fenstern

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 927,00 €

# Lagebeschreibung
In grüner und ruhiger Lage liegt die charmante Wohnsiedlung Gerlingsen nur wenige Kilometer von der A 46 und dem Stadtzentrum von Iserlohn entfernt. Neben der optimalen Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und durch die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten u.a. durch eine Eislaufhalle und ein Hallenbad, eignet sich die Wohnsiedlung auch hervorragend für Familien mit Kindern.

Genießen Sie grüne Spazierwege und sportliche Aktivitäten und im Sommer am ca. 5 Kilometer entfernten Seilersee das Gastronomieangebot.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1976
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 30300.31554.4.140