Renoviertes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon bei Weitnau

# Objektbeschreibung
Dieses helle, gepflegte Appartement im Dachgeschoß befindet sich in ruhiger, dörflicher Siedlungslage von Wengen, Marktgemeinde Weitnau im Allgäu.
Das Appartement wurde bisher zu Ferienzwecken genutzt, ist voll möbliert, die Einrichtung der Wohnung kann kostenfrei mit übernommen werden, die Wohnung ist ab sofort zu beziehen.
Es fanden in dem kompletten Appartement stetig Renovierungsmaßnahmen statt.
Das Highlight dieses Appartements ist ein großer Balkon in Ost-Ausrichtung mit Blick auf einen Ski Hügel.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine großzügige Waschküche/ Trockenraum mit Waschmaschine ist im Keller vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück zur Nutzung vorhanden, ebenfalls Gartennutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 117,87€

Aufteilung der Wohnung:
DG: Flur, Abstellraum, Bad, Wohn-Schlafzimmer mit Küche und Ausgang zum Ost-Balkon.

Stromleitung unterirdisch sowie Glasfaser künftig geplant.

# Ausstattung
-Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd; Backofen; Kühlschrank; separater Gefrierschrank neuwertig (2024); Spülmaschine) plus Geschirr und Gläser.
-Neuwertiges Badezimmer (2014) mit modernen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken.
-Bodenbeläge: Laminat; Fliesen
-Fensterfront zum Balkon neu (2011) mit Rollläden, teils mit Fliegengittern ausgestattet
-Großer überdachter Ost-Balkon
-Gemeinschaftsgarten
-1 Außenstellplatz für PKW
-SAT-Anschluss
-Lampen, Esstisch mit Stühlen, Fernseher; Staubsauger
-2 Betten; Schlafsofa; Schränke
-Balkonmöbel; Balkontisch klappbar
-Abgetrennter Schlafbereich
-Regale
-Kellerraum, Waschküche
-Waschmaschine neuwertig (2024)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zwischen Isny und Kempten (B 12) im ländlichen Ort Wengen befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoß eines am Ortsrand gelegenen Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage. Der Blick vom Balkon geht ins Grüne auf die Wengener Argen und zum nahe gelegenen Skilift. (ca.100 m)
Die Wohnung liegt abseits in einer Sackgasse am Ortsrand. (Gemeinde Weitnau, Bayern).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 87.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.12.2019
Gültig bis: 18.12.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12824#vH6pV