Renoviertes Büro mit Teeküche

# Objektbeschreibung
Der Sirius Business Park in Schenefeld ist Ihre Adresse für Gewerbeflächen in der Region Hamburg: Hier finden Sie eine breite Auswahl, von verschiedenen Bürogrößen bis zu großräumigen Lagerhallen. Profitieren Sie nicht nur von fairen Mietpreisen und dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz, sondern auch von zahlreichen Vorteilen, wie unseren E-Ladestationen, die mit 100 % Ökostrom betrieben werden.
Ein weiterer Pluspunkt: Dank des bunten Mietermixes berichten hier angesiedelte Unternehmen immer wieder von nützlichen Synergie- und Netzwerkeffekten.

# Ausstattung
DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Büro im 2. OG: 24,31 m² gesamt, Hauptnutzfläche 18,80 m², Nebenfläche 5,51 m².
+ Zustand: Renoviert, mit Teppichboden/Nadelfilz.
+ Zugang: Lasten- und Personenaufzug.
+ Komfort: Etagenheizung, Deckenbeleuchtung.
+ Privatsphäre: Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.
+ Ausstattung: Rollladen, Teeküche.
+ Parkmöglichkeit: Stellplatz verfügbar.
+ Miete: 449 EUR/Monat zzgl. Nebenkosten und MwSt.

*DIREKT VOM EIGENTÜMER*

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 449,00 €

Bürofläche: ca. 18,80 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ein großer Vorteil des Sirius Business Parks: Schenefeld verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen ins direkt angrenzende Hamburg. Von unserem Gewerbepark gelangen Sie einfach und schnell auf die A7 und A23. Dies ermöglicht neben der leichten Anreise aus den umliegenden Ortsteilen auch eine bequeme Anfahrt des Hamburger Hafens und Flughafens. Alternativ ist unser Gewerbepark mit dem ÖPNV ebenfalls leicht zu erreichen. Nutzen Sie dafür die Busse der Linien 186 und 285, die in regelmäßigen Abständen in direkter Nähe des Business Parks halten.
In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Auswahl verschiedener gastronomischer Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten.

* Bequeme Anfahrt *

Schenefeld Hauptbahnhof: 2 Min. entfernt
Bushaltestelle (Buslinie 186, 285): 0,1 km
Anschluss an die A 7: 13 Min. Fahrzeit

# Sonstiges
* Das Angebot gilt für Neukundenverträge über Büroflächen und ist nicht kombinierbar mit anderen Rabatten und Aktionen. Der Rabatt wird ab einer Laufzeit von 36 Monaten wie folgt gewährt:
• 50% Rabatt für 3 Monate bei Vertragsunterzeichnung bis zum bis 31.10.24
• 50% Rabatt für 2 Monate bei Vertragsunterzeichnung bis zum bis 30.11.24
• 50% Rabatt für 1 Monat bei Vertragsunterzeichnung bis zum bis 31.12.24
Das Angebot bezieht sich auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten bzw. -anteile sind über die gesamte Laufzeit vollumfänglich zu zahlen. Ausnahme: Büros mit einer All-in-Miete, hier bezieht sich das Angebot auf die Pauschalmiete. Ausgenommen von der Aktion sind Loftbüros, die Flächen in First Choice Business Centern sowie bereits in Verhandlung befindliche Anfragen. Außerdem sind Büros mit Abrechnung nach Quadratmetern an folgenden Standorten ausgenommen:**: promo.siriusfacilities.com/p1intern/

++Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A11532