- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
* Tolles Haus sucht neue Familie *
Wohnfläche: ca. 109 m²/ Nutzfläche: ca. 41 m²
Wo steht es?
98529 Suhl (Lautenberg)
Anliegerstraße (Asphalt) mit vielen Ein- & Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft, wo sowohl ältere Menschen, als auch junge Familien mit ihren Kindern wohnen.
in unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Berufsschule, Ärzte, Physiotherapie, Post, zwei Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Hausberg Domberg, nächste Apotheke in Heinrichs
Busanbindung gegeben, Zentrum sogar zu Fuß erreichbar
667 m² - Grundstück in rechteckiger Form:
Das Grundstück zeichnet sich aus durch ein paar Hecken, wenigen Bäumen, ganz viel Sonne und einer wundervollen Abendsonne auf der überdachten Terrasse (15m², gepflastert) - ein Traum für jeden Feierabend, jedes Wochenende & den Urlaub daheim!
Von der Straße abfallend, stufenartig angelegt (3 Terrassen)
Diverse Zaunelemente aus Maschendraht, Holzlatten und Stahlmatten
1000L- Wasserfass vorhanden
Spielgeräte zur Übernahme (Trampolin, Reck, Fußballtor/Klettergerät)
Erschließung: Strom, Gas, (Ab-/)Wasser, Kanalisation, Telefon/
Internet (Telekom & Vodafone), SAT-Anlage
Wie kann man das Gebäude beschreiben?
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 (ca./ massiv mit Fachwerk), freistehend, 1-geschossig mit einem im Jahr 2017 ausgebautem Dachgeschoss (Holzrahmenbau), fast voll unterkellert
Streifenfundament mit Betonwänden im Keller
gedämmte Holzfassade im Dachgeschoss, Putzfassade im Erdgeschoss und Klinkersockel
Mit der Erweiterung das Dachgeschosses 2017 wurde das Dach neu eingedeckt mit engobierten Ziegeln aus Ton (Satteldach), Schneehaken ebenso anthrazit (Aluminium) & Dachdeckerarbeiten aus Titanzink.
Einbau neuer, hochwertiger Blaurock- Kunststoff- Fenster 2017: Wärmeschutzverglasung, 2-fach verglast, zweifarbig (innen Weiß/ außen Anthrazit)
Fensterbänke innen hell/ Werzalit
Fensterbänke außen zumeist Alu, teilweise Beton
Elektro: nach 1990, nach DIN & VDE, im Anbau 2017 alles neu
Hauseingang: überdacht, 5 Treppenstufen, Kunststoff- Sicherheitstür mit Glasausschnitt - wurde erst 2019 nachgerüstet (innen Weiß/ außen Anthrazit)
Kellereingang: Kunststoff-Sicherheitstür mit Glasausschnitt (Milchglas), Farbe beige
Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Flur, zwei Abstellräume, ein Heizungs- & Hauswirtschaftsbereich mit Waschbecken
Erdgeschoss: Flur, Familien- Bad, offener Koch- und Wohnbereich
Dachgeschoss: Flur, WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (optional Arbeits-, Gäste- oder Sportzimmer)
Innenausstattung:
Bodenbeläge: KG: Beton, Fliesen (übernommen)
EG: PVC-Design-Belag, Bad = Fliesen (2017)
DG: Teppich, WC = Fliesen (2017)
Wandbekleidung: Flure = "Schweinestall"- Putz, weiß gestrichen, keinerlei Verfärbungen, 1 kleine Wand hellblau
Wohnbereiche = Tapete, mit Tapeteneckleiste im EG, Kinderzimmer könnten etwas Auffrischung gebrauchen
Bad & WC = Fliesen, Tapetenvlies
Moderne, weiße Design-Innentüren mit waagerechten schmalen Fräsungen/ Rillen (2017), mit einer Glastür im gleichen Design in der Küche
geflieste Treppe ins Kellergeschoss, mit Handlauf
Holztreppe mit Handläufen vom EG ins DG
Sanitär: Erdgeschoss Bad (2017) = Hochwertige Ausstattung: Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, elektr. Fußbodenheizung,
Handtuchheizung, Deckenspots, beleuchtetem Spiegel & Fenster, Dornbracht- Armaturen.
Dachgeschoss WC (2017) mit Handwaschbecken & Deckenspots & beleuchtetem Spiegel & Fenster
Wärmeversorgung: Gasheizung, Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung, Pufferspeicher 140 Liter
Jährliche Kosten:
Grundsteuer: 246,42 €
Gebäudeversicherung: 230,54 €
Gas, Wasser, Strom können gern erfragt werden.
Energiepass:
Ein verbrauchsorientierter Energiepass liegt vor.
Hinweis: Ab dem 01.01.2021 gilt ein neues Gebäudeenergiegesetz (GEG).
PRIVATVERKAUF.
MIETKAUF WIRD NICHT ANGEBOTEN.
Kaufpreis: 259.000,00 €
Besichtigung bei ernsthaftem Interesse & nach Absprache möglich.
Eine Finanzierungszusage seitens der Bank sollte vorliegen.
Innebereich- Fotos aktuell in Erstellung.
