renoviertes Landhaus mit Charme

# Objektbeschreibung
Das liebevoll renovierte Landhaus bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.

im Erdgeschoss:
Flur
drei Zimmer
Heizraum
Abstellraum

im Obergeschoss:
drei Zimmer
Küche
Bad

Das Anwesen verfügt noch über einen Geräteschuppen und eine Garage. Neben der üblich vorhandenen Vollerschließung ist noch der teilunterkellerte Bereich und der Glasfaseranschluss besonders erwähnenswert.

In unmittelbarer Umgebung werden derzeit alle Straßen und Wegen saniert und somit ist auch das Wohnumfeld Erschließungsseitig auf einem neuwertigen Stand.

Das Haus ist frei und kann sofort bewohnt werden. Worauf warten?

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt direkt neben dem Schloss und schönem Blick auf den Park mit der großer Teichanlage.

Gottsmannsgrün befindet sich am Ostrand des Frankenwaldes im hügeligen Übergang zum Fichtelgebirge östlich der A9 und nordöstlich der Gemeinde Berg. Die Kreisstraße HO 8 verbindet Gottsmannsgrün mit dem Umland.

Hof, als regionales Zentrum, ist in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.

Durch die Nähe zur A9 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung hervorragend.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 200,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.11.2024
Gültig bis: 2034-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1191