Renoviertes und möbliertes 1-Zimmer-Apartment nahe Innenstadt von Freiburg
165.000 €
- Wohnfläche 32,29 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1971
- Hausgeld 380 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment in einem Mehrfamilienhaus aus
dem Baujahr ca. 1980 in zentraler Wohnlage von Freiburg, in der Unterwiehre.
Das Apartment verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn-/Essbereich, eine offen gehaltene Schlafnische, Essbereich, eine kleine Eingangsdiele mit integrierter Kochzeile sowie ein innenliegendes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss verteilt.
Der Fußboden ist ein hochwertiger Vinylboden in einem ansprechenden Farbton, welcher im Rahmen der Gesamtrenovierung des Apartments in ca. 2018 verlegt wurde. Hier wurde außerdem das Badezimmer modernisiert und die Wohnung neu tapeziert.
In ca. 2017 wurden die Fenster erneuert, welche teilweise bodentief sind und jeweils über einen Rollladen verfügen. Beheizt wird das Haus über eine gemeinsame Gaszentralheizung, welche mehrere Hausteile versorgt. Gemäß Verwalter gibt es Planungen, sich mittelfristig an ein Fernwärmenetz anzuschließen. Das Dach und der Dachrand wurden in ca. 2018 und 2023 jeweils saniert bzw. gedämmt.
Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil, die vorhandene Küchenzeile sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Außerdem verbleibt fast das gesamte Mobiliar in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine ideale Single- oder Studentenwohnung in verkehrsgünstiger Lage, welche sofort bezogen oder vermietet werden kann!
Das Apartment kann nach Absprache ab Ende September besichtigt werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre, genauer gesagt am Rande der Unterwiehre, die sich südwestlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam erstreckt. Alte Villen, Stadthäuser und hübsche alte Mietshäuser in ruhiger Lage machen die Wiehre zu einer der beliebtesten Wohngegenden Freiburgs. Besonders Akademiker und Personen der gehobenen Mittelschicht schätzen die Wiehre sehr als bevorzugtes Wohngebiet. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die städtische Straßenbahn gegeben. Die Freiburger Innenstadt erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Die Stadt liegt nahe an der Bundesautobahn A5 zwischen Basel und Karlsruhe. Auch die Nachbarländer Schweiz und Frankreich sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Uni befindet sich direkt vor dem Haus.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.11.2017
Gültig bis: 2027-11-30
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 628866
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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