Renovierungsbedürftiges Ein- oder Zweifamilienhaus in Maxhütte-Haidhof
320.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 1.141 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1948
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses teil unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Maxhütte-Haidhof.
Aufgrund der großzügigen Wohnfläche mit ca. 180 m² sowie der Raumaufteilung ist eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Therme aus dem Jahr 2015. Eine Zuheizung mit Holz ist möglich. In der Immobilie sind 2-fach verglaste Holzfenster verbaut.
Im Außenbereich verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage sowie ein großzügiges Nebengebäude, welches als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Zudem ist ein Gartenhaus vorhanden.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: teil unterkellert - 3 Kellerräume
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Windfang, Balkon
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss: Stauraum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1141 m²
# Lagebeschreibung
Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck, an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Oberkotzau.
Ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Maxhütte-Haidhof vorhanden und fußläufig zu erreichen. Des Weiteren befinden sich Kindergärten und Schulen direkt vor Ort bzw. in naher Umgebung.
Verkehrsanbindungen
• Anbindung an die A 93 Regensburg-Hof
• Anbindung an die Bundesstraße 15
• Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Regensburg
Entfernungen
• Burglengenfeld ca. 7 km
• Schwandorf ca. 20 km
• Regensburg ca. 22 km
# Sonstiges
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Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BD1935
Rechtliche Angaben
Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH
Eichenstr. 1
92442 Wackersdorf
Tel: +49 9431 749416
Fax: +49 9431 749450
E-Mail: immobilien@b-d.de
Homepage: http://www.b-d.de
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer: M. Baumgärtner, H. Duscher, M. Hanauer
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch IHK für München und Oberbayern, München
Handelsregister: Amberg
Handelsregisternummer: HRB 5187
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE288523215
Berufskammer: Industrie und Handelskammer
Datenschutzhinweis
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Datenschutzbeauftragter: Herr Rechtsanwalt Kurt Mieschala, Friedrich-Ebert-Str. 57, 92421 Schwandorf
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angabe des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis für den Käufer und den Verkäufer. Bei gewerblichen Mietobjekten entsteht bei Abschluss eines Mietvertrages ein Provisionsanspruch von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. für Mieter und Vermieter.
Bei der Vermittlung von Wohnhäusern oder Wohnungen zur Miete greift das gesetzliche Bestellerprinzip.
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit. Für den Fall, dass Sie Verbraucher (nicht Unternehmer) sind, erfolgt der Hinweis gemäß Art. 14 der VO (EU) Nr. 524/2013 - ODR-Verordnung auf die Möglichkeit außergerichtlicher Streitbeilegung. Details hierzu finden sich in der vorgenannten Verordnung und unter www.ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitbeilungsverfahren teilzunehmen.
Achtung: Mit den Objekteigentümern wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns, nach vorheriger Absprache, durchgeführt werden. Rufen Sie uns einfach an: 0 94 31 / 74 94 - 16
